一般情况二手房的评估价和交易价哪一个高?

问：我在新乡看中一套二手的门面房在东站附近有地下室单层40平方过户需要多...

答：四，二手房的时效性：业主对旧房估价的认识存在着一些误区。旧房估价有个最重要的特征———时效性，三级市场房屋价格波动较大，变化周期短，几个月就必须刷新一次。有的业主不了解这一点，常常质问：“我与邻居房型、面积相同，为什么他能卖25万元，我的估价才24万元？”影响旧房估价的因素很多，但有的...

2021-01-17 回答者: 18910199239 6个回答 8

为什么我们这里有些楼盘按实际面积卖房,有的则是连公摊一起卖,虽然单...

答：二手房以房改房契约或证载时间为准。1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55 个 税：差额的30% 或全额的2 2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税 3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30 那么...

2018-11-23 回答者: cn#GVkkGBpVpf 1个回答 1

新房是一套房一个价吗

答：新房一般都是一套房一个价，也就是常说的一房一价，即每个房子都有自己的销售价格，不过这些价格有可能是一样的。开发商在开盘后需要公示每套房子的价格，经公示后不能擅自上调，所以考虑到这个限制，开发商会尽量提高起价。备案价如何查询一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。可以...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

新房和二手房的契税是不是不一样

答：购买新房和二手房还需要缴纳的税：新房除了契税还需缴纳一个维修基金；大修基金：购房款的2%-3 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款×2%；b．含电梯：总房款×3%；c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取。二手房...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

想在惠州买套房子做投资,不知道哪个盘好点,哪位大神帮忙推荐一下!万分...

答：存在这方面问题的主要原因是:当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价,最多评估到成交价的60%左右,而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举例:某楼盘新房成交单价1.6万,新房就可以按每平米1.6万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖,银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手...

2018-03-29 回答者: 3398wjfl3162 4个回答 17

500万买了一套一线房产的人,和800万做理财的人,谁未来更有钱?_百度...

答：虽然房价看着还在上涨,但是二手房不降价很难卖出去,比新房便宜10%以上很普遍。 如果是在2012年之后拿500万元买房,多数跑不赢800万元做理财的人了。 放到2019年,房价已经处于 历史 最高水平,这个时候500万买到的一套小房子,很难做到保值增值,更有可能在未来大幅贬值。但是拿着800万做理财的人,则有可能在资产...

2022-06-19 回答者: 0616ylvf 1个回答

同一个楼盘,大户型和小户型,哪个单价更低?

问：请问在曼哈顿买房的话，如果是同一个楼盘，户型大小和面积单价之间的关...

答：比如第四套的顶层公寓，它有3个卧室，4个浴室，面积3653平方英尺，面积单价每平方英尺$5099。 如果是二手楼盘，卖家有没有重新装修对公寓的面积单价会有较大影响。一般维护良好的二手房，卖家在出售之前有重新装修过，它的面积单价就会比同一栋楼相似楼层和相似格局的公寓要高。这个回答来源自及优，我曾...

2018-03-06 回答者: wysu27 2个回答 7

房子不好卖了,为什么很多新楼盘仍被“抢购一空”?

答：在开盘之前，开发商都会让中介把手中的房源信息挂到网上去，并且按照10%—15%的价格涨幅报上去，让刚需族认为着本地小县城房价有了变动，这样一来二手房价格很快就涨上去了。经过一段时间的筹备后，当很多人认为房价上涨时，新楼开盘却意外地比二手房优惠，这样一来新楼盘就很容易被售出，这个套路在...

2022-07-23 回答者: er5efq 4个回答

为啥房子论套卖 楼层价格一层一个价

问：为啥房子论套卖 楼层价格一层一个价

答：一般情况下,根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。而不同楼层的楼盘,售价也大不相同。一般而言,6层的房子多为3-4层最贵;12层的房子,7-8层最贵;18层的房子,13-16层最贵;25层的房子,18-23层最贵。高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因如下:1、高层本身造价就要高一些,如...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

购房合同已备案还能换户型吗同一个楼盘可以换房吗

答：备案半年以上的不能撤销，变更产权人名字的视作二手房过户。同一个楼盘可以换房吗1、假如已经办理了购房网签备案，通常是不能随意更改的。2、如仅在看房选房期间，在看房选房过程中可申请调换房间。3、如已办理网签备案手续，但开发商有违反合同的行为，可以申请换房或退房。买房后悔了可以换户型吗如果能...

2023-06-07 回答者: 海南加宸 1个回答