买二手房怎么看房龄?

答：拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。#怎样辨别二手房的真实“年龄”？①靠谱的方法：到房产管理部门查档。房屋拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确；②观察法。这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答

事半功倍!购买二手房如何选择靠谱中介?

问：事半功倍！购买二手房如何选择靠谱中介？

答：大部分二手房买家都会选择靠谱的中介公司帮忙进行房产交易，因为即使我们对意向户型、地段、总价心中有数，也很难在短时间内将自己的需求落实缩小到几套房子的范围内。委托中介公司可以大大节省买房的时间和精力，那么如何寻找一家正规的中介公司和靠谱的中介人员就至关重要。一、警惕不停打电话给你的经纪人...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

请问买一手房和二手房有什么区别?

答：2、一手房按揭比例大一点(贷30%)，二手房少一点(贷40%)；3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证)，二手房比较简单(签完合同可以直接过户，产权明晰)；4、一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低)，二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)；5、一手房买的时候省心(...

2023-01-11 回答者: 看房网 1个回答

我想在西安买二手房,有没有达人知道详细的交易流程?

问：如题啦，因为是朋友的房子，所以就不想找中介了，但是自己办好象很麻烦...

答：在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件...

2007-05-06 回答者: ridio 4个回答

买二手房,怎样辨别凶宅

答：买二手房，怎样辨别凶宅寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势...

2017-01-09 回答者: 支付宝专业户 1个回答 1

二手房房价怎么定的买二手房的时候怎么砍价

答：②选择有口碑、有实力的中介公司，维护自己的合法权益。2、多看房、少赞美多看房可以了摸清市场，少赞美可以让对方摸不清你的想法。在购买二手房时，大家对好房子的看法大多一致，购房者要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。3、多与房主沟通房主才是想把房子...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

新房和二手房哪个好

答：4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。二手房 优点：1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；2、过户时间短，不...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 13个回答

买二手房的时候,如何知道这房子是不是欠着贷款

问：马上要买一套使用权的二手房,但是怎么确定这套房子没有欠着银行的贷款,...

答：1、如果房产有未还清的贷款，意味着该房产存在抵押权，过户的时候房地产交易中心是不会给办理过户的；2、有贷款的房产在房产证内页的《设定他项权利摘要》一栏中会有体现，一般会抵押权人、抵押范围并盖有抵押登记专用章。

2007-06-05 回答者: 徐东华 3个回答

二手房买卖具体流程是怎样的

答：二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案...

2020-05-11 回答者: lizzyzhang2012 23个回答 185

异地买二手房怎么贷款

答：3.与二手房的房主签房屋买卖合同,因为交易中心要的求不同,我们就根据自己地区的情况来签订。 4.按揭公司把初审审查后,情况基本符合的话,就会把贷款的资料交给银行审核,银行通过后,按揭公司会安排和银行签定贷款协议以及办理协议公证。 5.然后就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押的手续,把抵押收件的收据...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答