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购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
- 答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。买房贷款还不起怎么办?1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不...
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2023-06-12
回答者: 亦有所知
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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 问：我们家最近要买一套二手房,但房东有19万的贷款没还清,我们已经交了2万的...
- 答：在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：卖家不止有一笔贷款，首付出去，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了...
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2021-06-14
回答者: 仙人掌的忧伤34
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打算贷款购买二手房,但是房主还有贷款,怎么办
- 答：您好！先把贷款还清，然后再去银行贷款。中间牵扯的法律风险较多，建议委托律师处理。望采纳
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2016-11-16
回答者: 知道网友
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买卖二手房,房东有欠款,要做资金监管,怎么办理?
- 答：\x0d\x0a资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。\x0d\x0a如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用...
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2022-11-17
回答者: 纪愣子
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买二手房房主有贷款该怎么办
- 答：此种交易方式对买卖双方都有风险。因为产权未实际转移，如果期间出现查封、恶意财产转移是买方无法避免的；如果买方逾期还款，则会记录卖方逾期，这是记录到征信的，对以后的生活影响巨大。建议：按照正常交易流程进行，买卖双方共同努力换掉贷款再从银行申请二手房住房贷款。
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2017-04-12
回答者: cn#auQfGaakuf
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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
- 答：在买卖二手房后，如果对方有未结清的贷款，是不能办理完成过户手续的，抵押要在房管局办理抵押登记，如果该房产出现任何抵押的情况，房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后，则该房的产权为登记的所有人，他人不具有该房屋的产权，所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第...
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2021-06-23
回答者: 世上无敌幸运星
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买二手房原先房主没有还完贷款怎么操作?
- 答：买二手房原先房主没有还完贷款的操作：1、中介垫资解押：房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。 由于中介也是帮着...
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2019-09-01
回答者: 卟甾韧芯
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购买原房东按揭二手房的流程问题,谢谢~
- 答：四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万500元X100平米...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
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买卖二手房,房东有欠款,要做资金监管,怎么办理?
- 答：⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款...
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2018-02-04
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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全款购买的房子,原房主买这个房子有贷款应该怎么办?
- 答：一个月后，徐女士贷款审批下来，要去过户时，房主却突然联系不上，经过多方查找，发现房主在家自杀，而徐女士的205万首付款不见踪影。经过司法核实，房屋确实抵押给了个人，抵押款是130万，而不是205万，而且房主并没有拿着钱去解抵押，徐女士的205万不翼而飞。二、房款进行资金监管一般买一套二手房...
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2019-09-20
回答者: shuaishuaixuao
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