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买二手房要注意什么
问题
答:
2.检查房的权属,确认房主的真实身份。 3.去实地了解房屋的周边情况,
购买 二手房
的时候,要认真查看房子周围是否有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染等等以及屋周边的环境、小区安全、卫生清洁等方面。 4.观察房屋内部,房子里的房间有没有通风不足的; 天花板墙角有没有渗水的痕迹; 墙壁有没有...
2022-08-26
回答者:
执著小萝莉446
1个回答
买二手房注意哪些
方面
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 675次
二手房买卖
较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。
买二手房要注意什么?
答:
二手房
交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、
注意房屋
的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全部中介费。如果房屋产权证登记的是卖方夫妻共同共有...
2021-03-31
回答者:
人设不能崩无限
4个回答
买二手房注意
事项有
哪些
买二手房要注意
四大禁忌
答:
买二手房注意
事项:1、产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性:确认产权的完整性就是
要
判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3...
2017-03-15
回答者:
大战赵二楞
7个回答
6
买二手房
前,要先了解这些事|纯干货分享
答:
在
买二手房
时,因为信息差的原因,我们往往会过度依赖中介,导致有些问题我们不问中介不说,等到知道有这类问题存在时为时已晚。 1.房屋是否设立了居住权? 自2021年1月1日起,《民法典》正式实施,增设了一个居住权制度,即居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的
需要
。 我...
2023-05-06
回答者:
甜口年糕
1个回答
买二手房需要注意
些
什么
答:
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋买卖
合同全部履行完毕。二、
买二手房注意
事项有五点 1、不做产权调查 产权调查
应该
是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是
什么
困难的事情,毕竟二手房的...
2020-10-04
回答者:
抱香蕉睡觉
14个回答
10
买二手房
流程及
注意
事项
答:
买二手房
流程及
注意
事项 一、买卖流程 1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档,买卖双方
需要
带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,...
2023-02-15
回答者:
土巴兔装修
1个回答
怎样挑选二手房,挑选
二手房要注意什么
答:
六、在选择二手房的时候,不仅要留意自身住宅风水情况同时更
需要注意
住宅周边的风水环境。切忌将住宅选在“危险气恶之处”,例如周边出现医院、警察局、法院、殡仪馆、坟场等,都属于风水学中的“危险气恶之处”,如果出现则在选房时定要慎重考虑为好。七、
购买二手房
的时候,较好打听一下上家的情况,...
2018-04-10
回答者:
钻诚投资担保有限公司
6个回答
3
买二手房要注意什么?
问:
我最近看了个二手房,价格,户型都比较满意。中介说之前的业主买了大房...
答:
留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,
一定要
亲自感受一下噪音的大小。防水情况,
注意
问下在小区居住的人,...
2022-11-01
回答者:
纪愣子
7个回答
买二手房应该注意哪些
答:
第六,在
房屋买卖
合同中必须写明原房主何时迁出其户口。第七,正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,才
应该
付清全部房款。第八,转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。
购买二手房要
交些
什么
税?税率是多少?一...
2023-03-03
回答者:
吉屋
1个回答
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