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二手房个人所得税差额是什么意思
- 答：但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。二、也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照...
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2016-04-22
回答者: 123456奋斗vv
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房屋买卖的差额缴20%的税吗
- 答：二手房都有差额税么 二手房都有差额税。 有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。 个人所得税: 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米...
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2023-03-07
回答者: 普法小郭
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二手房,什么是个税,什么是差额
- 答：但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。二、也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照...
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2017-03-28
回答者: 雪落成殇973
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卖房个税的20%是怎么算的
- 答：近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房个税按照计税价的1%算的,现在发现按照差额的20%算更划算,可以去...
- 答：（1）转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；（2）转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：个人所得税=（网签价格-本次增值税-原值-原契税-附加-合同价格×10%-贷款利息）×20 注意：其中如果...
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2020-03-09
回答者: 龙泉2007
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二手房交易征20%个人所得税如何缴纳
- 问：二手房交易征20％个人所得税如何缴纳 卖家已有1套（加这转让的房子1套）...
- 答：但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售...
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2013-03-12
回答者: 绿水青山006
3个回答
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二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的
- 答：税率按交易总额1%或两次交易差价的20% 。2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税：①家庭唯一住宅；②购买时间满5年（2015年新政改为2年）。4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税。如果营业税是按差额缴纳的，则个人所得税也必须征收差额的20%。
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2017-09-17
回答者: wgq_9898
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二手房交易税费是什么要20%
- 答：个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，且须是家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，...
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2022-12-15
回答者: 纪愣子
1个回答
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房子交易个人所得税怎么算
- 答：因此，根据上面规定，卖房需要缴纳个人所得税。不过也需要根据地方的实施细则，怎么交纳，何时缴纳。解读：征收差额20%个税并非想象那高差额并不等于现值减原值其实，2005年国税总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》中，就重申二手房交易必须按20%缴纳个税。但征收二手房交易个税，...
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2023-06-01
回答者: 177******09
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新政策第二套房子加收百分之二十税怎么回事?
- 答：从济南税务部门获悉，2010年03月26日起，济南市商品房交易个人所得税的征收方式，将取消按总房款1%的税额缴税，一律实行差额20%的税额。房改房仍旧按总房款1%的方式缴税。税务人员介绍说，凡是商品房转让，一律按照房屋买卖差额的20%征税，房改房仍旧实行总额1%的征税方式。一套原值50万的商品房，二次...
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2019-09-12
回答者: 红色的斗牛士
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