通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题

问：诚心询问，业主通过中介与买方签订了二手房买卖协议，签订的人是房子确...

答：一般不可以的。1、卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以...

2016-07-13 回答者: 1020664218 5个回答 2

二手房没下房产证的在中介签的合同有效吗

答：这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的，只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与无关。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...

2022-08-02 回答者: 点行律师在线 1个回答

在中介手里买的二手房,没有房照,不能更名,签署的合同有效么?需注意什么...

答：你与卖方签订的买卖房屋合同只有债权的效力，不发生物权效力。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋...

2019-09-19 回答者: 爱喝粥a 2个回答

北京二手房还要房地产经纪人证吗?

答：没什么限制。但是经纪人资格证限制较严。本科生的话需要毕业四年，且有经纪人协理证才能报考，而且也比较难。如果学历更高，对工作年限要求就短，反之亦然。现在整个北京市的经纪人也没多少有资格证的。很多高管都因为学历问题没法报考资格证，如果打算长期从业，建议最好都考。还有一个房地产估价师 ...

2011-06-03 回答者: 15210577193 4个回答

不通过房产中介怎么买房子,有哪些程序?

问：创辉事件让老百姓对中介心存顾虑，但是自己亲自操办能买成房子吗？自己...

答：不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下：1.谈判签定买卖合同。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。2.办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑...

2019-09-05 回答者: qq的勾k先生 12个回答 9

不经过中介,自己直接和房主交易,买卖二手房,都需要做那些事,才能算真正...

答：你好，网友，我是从事房产行业的，我可以对你这个问题进行简单的回答一下，你可以进行参考 首先不经过房产中介，自己和房主交易买卖二手房，需要注意的事情有很多 第一，首先要确认房主的房产证，土地证，或者说现在的不动产证有有做抵押，或者是在银行里已经被查封 第二，最好找律师出师，可法的买卖...

2020-09-01 回答者: 独白天下次 1个回答 8

购买的二手房子要不要合同?

答：1、合同要正规 首先，大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是，大家在签订合同时不能够就只签上名字，要先仔细阅读合同中的内容，确认无误后再签字。2、必须所有产权人到场...

2023-06-21 回答者: 皆有可能836 1个回答

买二手房解约需要中介签字吗

答：法律分析：不需要，买卖双方协商一致解除，并且签字还款，没有争议了。与中介之间只是涉及中介费的问题，中介不盖章，不影响买卖双方解除，除非合同有约定，必须经过其同意。但如果还涉及中介费问题,一定要和中介签署书面文件并让其盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自...

2022-04-28 回答者: 哈哈啊哈克斯器 1个回答

买卖二手房必须签合同吗

答：一、合同要正规 首先，大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是，大家在签订合同时不能够就只签上名字，要先仔细阅读合同中的内容，确认无误后再签字。二、必须所有产权人到场...

2021-02-10 回答者: 皆有可能836 2个回答 4

中介组织卖二手房人员需要职业资格吗全民皆中介不需要持证上岗吗

答：第二、二手房从业人员需要什么证件吗?1.房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员,不得从事房地产经纪业务。2.房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员,必须是具有房地产及相关专业中等以历,有与房地产咨询业务相关的初级...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答