-
二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么?
- 答：一方面面临着房价普涨的升值，另一方面又面临着折旧的贬值，还有装修，都会作为评估的和交易的一个标准，没有平白无故的价值产生；三是银行评估二手房，避免风险；若是按照实际成交价格给予带困，你可以随便写了，那么银行就会面临巨大的风险；做了高评估；这个在市场上也是有可能的，为什么呢？这个一般是...
-
2021-03-29
回答者: 世上无敌幸运星
1个回答
-
二手房是怎样进行评估的二手房评估一般需要进行几次
- 答：一次评估是房产中介进行的一次评估，为的是获得公正的中介费，和业主的利益，二次是银行进行的一次评估，是为贷款业务做评估为依据办理合适的金额。当然评估值越高，贷款额度越多。以上就是二手房是怎样进行评估的，二手房评估一般需要进行几次的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房评估相关知识，更多装修...
-
2023-05-11
回答者: 海南加宸
1个回答
-
银行怎么评估个人房产?哪些情况需要做评估房产?
- 答：当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，又不相信对方的...
-
2023-05-09
回答者: 海南加宸
1个回答
-
二手房过户需要评估吗二手房评估费怎么算
- 答：二手房过户需要评估吗？房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有...
-
2023-05-08
回答者: 海南加宸
2个回答
-
买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
- 答：不纯在绝对好坏，不同情况下，评估价格影响不同。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，...
-
2021-11-11
回答者: ziji851019
3个回答
5
-
二手房评估价与交易价的差距是多少?影响二手房价格因素有哪些_百度知 ...
- 答：二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。影响二手房价格因素有哪些？...
-
2023-05-08
回答者: 海南加宸
1个回答
-
二手房过户税费评估价高于实际值怎么算
- 答：二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格，有以下几个方面的原因：1、二手房交易的价格明显低于市场价，税务机关启用了评估价计征增值税；2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的，不可能和实际交易价相同，或高或低；3、评估价高于实际成交价的情况在房地产市场低迷时存在，主要原因是税务评估时用...
-
2023-04-01
回答者: LZHAI197
1个回答
-
个人二手房没卖那么多钱,但税务局非给评估很高合理吗?
- 答：在二手房交易过户时，会有3个价，成交价、银行评估价、税务局指导价，这3个价一般来说是单独存在的，互不影响。成交价就是买卖双方谈判后确定的价格，也就是买家需要支付的房款。银行评估价是银行贷款的依据，直接关系到贷款金额的多少，由银行指定的专业评估公司出具。。税务局指导价是房产过户缴税时的...
-
2022-11-25
回答者: 房好办
1个回答
1
-
如果买二手房,那么评估价格高好呢还是价格低好
- 答：房子评估价和卖房价格没有直接关系。1、房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估:1）双方要求 交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖...
-
2021-04-08
回答者: qqhrlhj
3个回答
3
-
二手房买卖要缴纳哪些费用?
- 答：买房是要缴纳税费的，毕竟办理房产证需要。二手房在市场上虽然比较受欢迎，但是在交易的时候也是需要缴纳税费，那么二手房买卖要缴纳哪些费用？1、测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。2、评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估...
-
2022-12-02
回答者: 搜狐焦点
1个回答
