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杭州二手房交易流程中有哪些注意事项
- 答:""如果是个人交易二手房,首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查,需要带上身份证,和准确的房屋地址,然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照,再确认无误的情况下,你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同,合同里很多格式条款,所要注意的主要就是:第二条:价格。第四条:交房时间。第五条:破...
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2023-01-11
回答者: 看房网
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二手房交房注意事项有哪些需要当心的?
- 答:这得看下家是否要沿用上家的电话号码,若是不打算沿用,可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用,可一起到电信部门办理过户。5、维修基金结算 根据房地产管理部门的规定,当住宅进行转让时,维修资金账户中的余额是不作退还的,因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。
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2019-10-10
回答者: cn#BQQGfupQGp
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二手房买卖注意事项
- 答:注意4 了解购买“二手房”的程序 购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5 了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 ...
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2017-11-19
回答者: 462291433
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买二手房时签买卖合同需要注意什么
- 答:为了避免交易纠纷的出现,一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。 2、规定违约赔偿事项为防止房主改变主意,在合同中要注意规定违约的赔偿事项,千万不要轻信口头承诺,没有依据,违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高,要求违约一方赔偿房屋总价的10%,这样才二手房交易中能够起到约束的重要,买卖双方交易...
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2022-09-26
回答者: 蛇绰呜6
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在二手房交易中如何防止房东和客户进行私下交易
- 答:4、告诉房主丢开中介的危险性。如租户私自改变房屋结构,同时要让客户了解到中介的重要性,比如房主提高租价,缩短租期等,都是潜在的风险。在没有第三方监督和合同制约的情况下,这种问题就是两家之间的纠纷。作为中介,将不再承担任何责任。5、告诉房主和客户,诚信交易的重要性以及中介公司付出的劳动,...
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2022-09-29
回答者: 纪愣子
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二手房交易常见陷阱 买房必须提前了解这些!
- 问:二手房交易常见陷阱 买房必须提前了解这些!
- 答:卖房者如何规避风险:第一、选取品牌中介。第二、交钥匙要谨慎。第三、不要轻易提前交房。第四、合同细节要讲清。第五、私下交易要看清。二手房买卖过程中买方需要注意的事项 :第一、核实房主真实身份;第二、附属设施最好在合同中约定;第三、维修基金要结清;第四、户口迁出要慎约时间和责任;第五...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房交易付款流程是什么
- 答:2、第2个注意点,要了解一下土地的使用年限,有的是40年,有的是70年,同时在交易的过程中,要看一下二手房有没有租给别人。3、第3个注意事项就是如果还没有拿到房产证,就不要将房子所有款都支付给房东,要不然风险很大。小编总结:进行二手房交易的过程中有很多的注意事项,为了保障双方的权益,...
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2023-01-09
回答者: 齐家
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买二手房时要注意哪些?
- 答:印花税:总房款的万分之五。产权证工本费,约80元。二手房过户要注意什么1、二手房设备设备清点由于二手房通常都被原房东装饰和运用过,在二手房出售时对装饰和一些设备设备通常都是赠送的,因而,二手房买房人在签定房子买卖合一起,就应将设备设备的品牌、成色以及能否正常运用予以清晰写明,二手房交代...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房交易中如何防止客户和房东走私了
- 问:二手房交易中如何防止客户和房东走私了
- 答:这么说吧,房产中介挣的就是信息不对称的钱。二手房交易中如何防止客户和房东走私了这个问题,基本是注意以下几点:1.事先与业主签订居间协议,防止跳单。2.限制客户和房东交换联系方式,有能力的中介人都会把事前谈的八九不离十之后才让双方约见,见面即可签订协议。3.客户私下跳单,由于无中介介入其中...
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2018-10-10
回答者: 知道网友
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卖二手房注意事项大全
- 答:关于二手房买卖,很多人习惯性认为买方的风险比较大,而卖方的风险则比较小,其实,这种观点非常片面。那么,卖二手房注意事项都有哪些呢?下面来看看吧。二手房交易,现在在一些大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。在二手房买卖中,本就很容易产生纠纷,卖方准备卖房之前需要掌握一些注意事项。
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2023-05-18
回答者: 海南加宸
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