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卖二手房时都需要交哪些税?
- 问：我是天津的想了解一下卖一套价值大约40万的房子需要交多少税
- 答：在市场交易来讲面对的不是开发商面对的原来小业主，价格是可以通过对价交易和商量的过程。二手房交易共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。契税 根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖...
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2008-01-21
回答者: 1袁泉2
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二手房过户税费应由哪方承担?
- 答：委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托别人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件。如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明。以上内容参考 人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？
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2021-06-30
回答者: 可可粉酱68
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二手房买卖中赠与部分所得税如何计算我的这套住房其中有百分之五十是...
- 问：二手房买卖中赠与部分所得税如何计算我的这套住房其中有百分之五十是赠...
- 答：值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5、出新房产证 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。温馨提示：以下三种情形下发生房屋无偿赠与，对当事人双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无...
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2016-03-08
回答者: 知道网友
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继承来的房屋交易时需要缴纳差额百分之二十的个税还是总房款百分之一...
- 答：发现违规，银行有权追回贷款。,继承后又出售的，属于转让行为，应当缴纳相关税费。此适用于二手房转让规定。,二手房转让应纳个人所得税税额等于（二手房的出售交易总额减去房产原来的登记价格减去相关的合理费用）乘以20%。其中相关的合理费用指的是：,（一）支付的住房装修费用；,（二）...
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2023-05-10
回答者: 173******26
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二手房需要上什么税?税率多少
- 答：注意：资金监管对 二手房 卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免 二手房买卖纠纷 ，从而起到降低 二手房交易 风险的作用。法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率...
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2023-06-29
回答者: 177******09
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买二手房卖的价格比原价低还需要交交易税吗
- 问：买二手房卖的价格比原价低还需要交交易税吗
- 答：三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/...
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2015-10-28
回答者: 真有这么糗吗
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...为交易满5年、为家庭唯一住房的,免征个人所得税。国五条新规定后这个...
- 答：目前依据国五条来看，应该是继续执行之前满五年，唯一，免个税的政策，只是取消掉了1%的个人所得税税率
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2013-03-05
回答者: 忒TM的麻烦
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二手房交易中需缴纳百分之5.55个人所得税,这百分之5.55指的是是...
- 答：这个不是个人所得税，是5％的营业税，和营业税额7％的城建税以及营业税额4％的教育费附加，合计就是5.55％的税金了。
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2007-01-15
回答者: luedzz
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买二手房需要交什么税
- 答：注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、个人所得税 个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者...
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2019-03-09
回答者: 杜卡迪等等
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不动产交易税费有哪些科目
- 答：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值房屋现值差额百分之二十缴纳。（房屋原值按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。无论是商品房还是存量房的...
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2023-02-16
回答者: songcong1026
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