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请问我的房子是130平,房贷刚还完,过户给别人的话,要多钱的过户费呢
问:
请问我的房子是130平,房贷刚还完,过户给别人的话,要多钱的过户费呢?
答:
一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的,按照
二手房交易
计税金额
的1%
全额征收。而根据国务院出台的调控细则,二手房
的个人所得税,
将严格
按差额的20%征税
。以交易一套130平方米的二手房为例,2010年卖主买房时,价格是40万元,这次是以80万元出售
,差额
是40万元。按我市现行的总房款1%征个税...
2016-07-21
回答者: 知道网友
2个回答
买满五年的
二手房
需要交哪些税?
00:49
回答: 发兔冷知识
时间: 2019年04月20日
获赞: 344次
首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买
二手房
同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照
百分之
一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
甘肃天水
二手房
过户费怎么算
问:
我现在要过户一套不足五年的二手房 评估价为10万 那总共需要交多少钱的...
答:
5元 (买方)6.
个人所得税
= 所得的部分 X
20%
(卖方:原价过户就不用交这个税了,但对新买家下次卖这个房子时,就有可能要因更大的差额而付更多的税)7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方)8.登记费 = 50元/证 (买方)9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)...
2012-05-05
回答者: 知道网友
4个回答
9
购买
二手房
要交哪些费用?
问:
我准备购买一套174.75万元的二手房,房龄已达5年,是我本人购置的第一套...
答:
二、买二手有什么注意事项?1、签署合同之前必须查产权在签署合同之前,除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是
二手房交易,
产权确认十分重要。购房者需要在卖方或者中介的陪同下,拿着房产证到当地房地产交易进行产权状况的核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。2、保留...
2021-12-10
回答者:
欧阳一鹏律师
61个回答
二手房买卖按差额征收
营业税差额指
什么
答:
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的
差额征收
营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。差额=销售收入减去购买房屋...
2019-06-21
回答者:
九月0176
5个回答
4
房产过户费怎么算
答:
问题三:最新2016二手房子过户费怎么算 2016最新
二手房交易
税费与过户费详解 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房
的买卖
都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价
的1%
-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因...
2022-11-06
回答者:
其其点点
1个回答
2手房
过户费怎么算?
答:
二手房
过户费用:1、营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户营业税。2、
个人所得税
(由买方支付):
个税的
核定计算的方式为应纳个人所...
2019-02-16
回答者:
emmy330
29个回答
30
阜阳
二手房交易
流程和应缴的税费
问:
我是办按揭的那种,因为没找中介,想问一下交易的流程,和应缴的税费
答:
一般情况
二手房交易
买房人应缴纳税费:契税:按照基准税率
征收交易
总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳
交易总额的1%,
若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要...
2017-02-28
回答者:
钻诚投资担保有限公司
5个回答
1
买
二手房
需要交
什么
税
答:
3、个人所得税 个人在出售的房屋还需要缴纳
个人所得税,个人所得税
的税率为计税价格
的1%
或者房子当初买入价与现在卖出价
差额的20%
。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征
个税,
需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
二手房
涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下...
2019-03-09
回答者:
杜卡迪等等
24个回答
160
我现在已经是两个孩子的家了长,可以免征
房产交易
税吗?
答:
①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元 ②按照
1%征税
:个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元 如果按
20%征收个税,
那么,甲所需...
2015-12-17
回答者:
邓瑶MCEhelpful
2个回答
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