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二手房增值税怎么算
- 答：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
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2022-11-02
回答者: 惠企百科
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二手房买卖增值税20%怎么算的?
- 问：比如我几年前买的房子大概80万，现在100万卖出，那么应该缴纳多少增值税...
- 答：二手房增值税的计算方式是以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。增值税由国家税务局负责...
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2019-08-22
回答者: 棠花day
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二手房过户增值税怎么算
- 答：二手房增值税计算公式：增值税=含税销售额/（1+征收率）*征收率。二手房过户的流程具体如下：1、签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；2、交付全款交纳各类税费，领取过户回执。申请房屋所有权...
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2023-05-23
回答者: 广东王长玉律师
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二手房增值税计算公式是什么
- 答：二手房增值税计算公式说明如下：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变...
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2023-08-01
回答者: 懂视生活
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二手房增值税怎么算
- 答：购买二手房是很多人的选择，但是在购买之前需要考虑很多问题，以确保自己的投资安全和房屋的质量。那么二手房增值税怎么算，现在我们一起来看看吧。一、二手房增值税怎么算 二手房增值税怎么算？二手房增值税是指在购买二手房时需要缴纳的一种税费，其计算方法如下：1、确定房屋的成交价 二手房的成交价是...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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现在二手房的增值税怎么算,比如成交一套100万没满两年的房子,增值税...
- 答：二手房增值税根据地税计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76%。如果是100万证不过2年的房子，增值税约47600元。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套...
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2017-06-17
回答者: 房产咨询与服务
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二手房未满两年增值税怎么算– 安居客房产问答
- 答：全额增值税5.55 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业...
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2018-04-17
回答者: 司马铸剑
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二手房增值税怎么算?
- 答：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
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2022-11-02
回答者: 惠企百科
2个回答
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
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2019-08-13
回答者: Drar_迪丽热巴
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二手房增值税是多少
- 答：二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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2023-02-13
回答者: 131******54
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