二手房的核定价是什么

答：各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。 二手房核定价是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，简单说，当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基，而是以核定价为标准来确定税基。 二手房的核定价由税务局规定自行规定，每...

2020-09-25 回答者: 易书科技 1个回答

买完房子没过户,在过户是安当时的房价还是升值后的价格算过户钱?

答：房本是哪年的？以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地...

2023-09-26 回答者: 知道网友 1个回答

二手房更名过户费是多少?

答：二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房过户费怎么算?二手房过户费用是多少?

答：若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房的网签价和核定价分别是什么意思?

答：各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。它是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，简单说，当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基，而是以核定价为标准来确定税基。看到这，也许你明白了，核定价明显就是为了对付“阴阳...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户所有费用包括哪些

答：二手房过户费=中介代理佣金+按揭贷款费用+交易税费。1.中介代理佣金以协商为主，约1%至3%。2.按揭贷款费用涉及按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款费用主要包括：贷款服务费：每笔按揭服务费1500元房屋评估费：评估值200万（含200万）以下，评估费单笔收费500元；评估...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买的二手房怎么过户?二手房过户费怎么算?

答：二手房过户费怎么算？一起来参考一下。买的二手房怎么过户1、办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓签约，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户费有哪些

答：二手房过户费有哪些1、房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。2、印花税：征收额度为评估价的万分之五。3、交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。4、工本费及档案管理费工本费及...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房过户增值税怎么算

答：一、二手房过户增值税怎么算 首先，计算增值部分。增值部分是指卖出的二手房价格减去购买时的价格，即卖出价减去购入价。卖出价是指二手房交易价格，包括房款、车位费、装修费、家具费等;购入价是指购买时所支付的房屋价格加上购房时所发生的其他费用，包括房价、车位费、装修费、中介费等。其次，计算...

2023-10-29 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房过户费用应该怎么计算? 是买方承担还是卖方承担过户费用?

答：二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答