二手房评估价是什么

答：评估价高，虽然让贷款额度更多一些，但涉及到的税费相应也要更高一些。为了避免买卖双方签订阴阳合同避税，所以相关部门也会对交易房产进行评估；3、房屋保险 房屋买保险需要二手房评估，一旦被保险的房屋出现问题，保险公司需按评估价给予赔付；4、交易纠纷 二手房交易过程中，如果一方对价格不满意而发生纠纷...

2021-01-18 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

二手房评估价是高好还是低好

答：二手房的评估价格会受到房龄、户型、楼层、装修、配套等因素的影响。鉴定价格多为市值的80%-90%，部分较老的房子比例会更低。

2023-03-31 回答者: 吉屋 1个回答

请问二手房低评做与不做的差别??

答：而将来如果要卖的话由于做低了你要交的税肯定要多些，甚至如果是非普通住宅的话到将来你卖的时候可能价格做不成普通住宅了，那就会增加大量的个税、营业税，所以对你不利。但如果你们的价格是房东方到手价，税费全归你出的话那自然做低房价对你有利，因为可以省不少税。但做低房价如果你需要贷款的...

2014-03-03 回答者: 光迅广告 3个回答 7

高评高贷卖方会承担多少责任

答：高评高贷中介判刑情况如下：1、高评高贷中介不属于涉嫌犯罪的行为，不会产生刑事责任。只是超过规定的利息，法律不予保护利息请求权。双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超出部分属于高利贷的范围；2、高评高贷就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面...

2023-08-01 回答者: 137*****844 1个回答

二手房评估报告可以做高吗?二手房的评估价由什么因素决定?

答：做高当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，但是其实小编并不建议购房者为了低首付而去把评估价做高，因为不管采取什么方式...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

深二手房评估价上调不止50% 什么会影响评估

问：深二手房评估价上调不止50% 什么会影响评估

答：深圳二手房评估价调高 交易税费增加 评估价与契税、营业税以及个人所得税都有着密切的关系，如果评估价调高，那就说明二手房的交易税费也会有所增加。现在，让我们来一起计算一下：如果购买一套未满两年的总房价为600万的房子，调整之前的评估价为300万，由于房屋买卖需缴纳5.6%的营业税，1%的个税和...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房过户评估与实际交易价格的关系

问：二手房过户的时候要进行房屋评估,并且上面要写上你实际购买的价格,这个...

答：合同价与评估价并没有直接的联系，也不会直接影响评估价格的确定。由于评估是一种主观见之于客观的行为，所以评估价很难做到准确。有些评估人员往往以合同价为参照确定评估价，也是常有的事。购房者为了多贷款，会要求评估机构高评；而购房者要求避税，则会要求评估机构低评。合同价和评估价之间的差距在...

2009-06-24 回答者: hu500108 7个回答 6

二手房交易时评估价格是否一定要高于新房购置价?

问：二手房交易时评估价格一定要高于新房购置价。这是重庆的中介公司给我（...

答：这样就是有可能，如果现在房子所处的地段交通比原来便利，配套比原来完善等等的，就会有一定的升值。但是笼统的说一定要高于新房购置价就完全没有依据了。评估价是由评估公司评的，是否可以你要看评估公司，不过如果明显偏离市场价格评估，税局只会按他们认可的评估价格进行征税。

2007-03-25 回答者: xiian 4个回答

二手房子:我买了套二手的房子,评估后既然评不到我买的价格? 大家帮分 ...

问：二手房子：我买了套二手的房子，评估后既然评不到我买的价格？ 大家帮分...

答：还有一种情况，假如你是银行按揭的话，虽然银行也是按一定比例给你放款，但是为了降低银行风险，房屋评估价格越低，银行的风险就越低。其实，对于房地产评估机构及评估人员来说，出具的评估报告应该真实的反映客观市场价格才是应该具备的职业道德。高质低评，或者低质高评都是评估机构不应该有的情况。

2011-04-13 回答者: sylb1204 3个回答 1

二手房成交价与评估价差距大?

问：在镇上中介看了一套二手房子。中介的挂价是22万，最后房东说21万也可以...

答：多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，...

2020-08-28 回答者: 豆村长de草 10个回答 4