什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?

答：就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、二手房评估值会受到什么因素的影响呢？二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80％-90％，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。1、...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

一般二手房价格银行评估,是会高评还是低评,为

答：原则上讲是合理评价，但是银行为了自己的资金安全，会倾向于取保守点的价格评价。

2018-01-12 回答者: 安骞运 1个回答

深二手房评估价上调不止50% 什么会影响评估

问：深二手房评估价上调不止50% 什么会影响评估

答：深圳二手房评估价调高 交易税费增加 评估价与契税、营业税以及个人所得税都有着密切的关系，如果评估价调高，那就说明二手房的交易税费也会有所增加。现在，让我们来一起计算一下：如果购买一套未满两年的总房价为600万的房子，调整之前的评估价为300万，由于房屋买卖需缴纳5.6%的营业税，1%的个税和...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房购买时的评估是高还是低好?

问：是不是高评的能多带点银行贷款 而低平是不是能少收点手续费等等的什么费...

答：房子评估的高低主要看你的用途来衡量好坏。像购房者前期资金不够是通过亲戚朋友借来的，需要还他们的话，评估高一些会好点，多出来的那部分，可以拿出现金来的。如果想少交点过户费等一系列相关费用的话，可以评估的低一些，但是得补差价

2017-01-09 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答

二手房评估报告可以做高吗?二手房的评估价由什么因素决定?

答：做高当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，但是其实小编并不建议购房者为了低首付而去把评估价做高，因为不管采取什么方式...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房评估能把评估价做高吗

答：二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价...

2018-07-27 回答者: 圈圈4ZZ38667l 3个回答 27

关于购买二手房低评

问：总体说来.低评估对卖家有好处.对买家没有多大好处. 如有不明白我给我百...

答：而将来如果要卖的话由于做低了你要交的税肯定要多些，甚至如果是非普通住宅的话到将来你卖的时候可能价格做不成普通住宅了，那就会增加大量的个税、营业税，所以对你不利。但如果你们的价格是房东方到手价，税费全归你出的话那自然做低房价对你有利，因为可以省不少税。但做低房价如果你需要贷款...

2010-10-22 回答者: taoist241 2个回答 5

二手房评估价与交易价的差距是多少?影响二手房价格因素有哪些_百度知 ...

答：下面为大家介绍一下。二手房评估价与交易价的差距是多少？二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

一般二手房价格银行评估,是会高评还是低评,为什么

答：按照目前房价涨幅过快的情况下，评估公司和银行为了控制方向，目前评估价一般是会比成交价要低的。

2017-03-29 回答者: 郑大源33 1个回答 1

南京二手房交易中评估价低于成交价会有什么影响

答：二手房评估价高于或等于成交价的情况比较少，通常情况下，都是评估价低于成交价。评估价过高或者过低，都不好。评估价过高，则首付款相对较低，但缴纳的增值税、契税就变多了，主要是因为契税、增值税的缴纳，是以评估价为征收标准。评估价过低，意味着买房要支付更多的首付款。"#"会影响贷款额度* ...

2023-03-17 回答者: 看房网 1个回答