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评估价和成交价的关系是什么
答:我们可以从银行贷款7成也就是56万,剩下的44万就是我们要付的首付。如果评估价刚好是100万,那么相当于首付只需要30万,二手房的评估价格高于或者刚好等于成交价的很少,一般都是低于成交价格,如果评估价格太高所需要缴纳的税费也很更高。看完本文相信大家都评估价和成交价的关系会有一定的了解了。
2024-09-01 回答者: 深空游戏 1个回答
二手房银行评估价低于交易价好还是高于好
答:那就看你那里用评估价值了。到房产局交税,那么评估价值越低越好,这样就可以少交税。要是到银行抵押贷款,那么评估价值越高越好,因为这样才可以带到更多的钱。银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款,一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元,那么银行贷款可以贷...
2017-03-21 回答者: 仲夏TQU 1个回答
房贷评估价高于成交价的利弊有哪些
答:具体计算方法应为贷款额是成交价-(评估价*70%/80%)=首付。另外,也对以后卖房也会有好处。2、弊端:房子的过户费相对来说高些。虽然贷款的额度比较高,首付少,但是后面的还款压力比较大。为此也存在一定的风险。新房和二手房的房贷差别是什么1、首付款及贷款额度:新房和二手房在办理房贷的时候计算...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房如何做高
答:同时,在谈判过程中也可以利用这一信息来争取更高的评估价值。综上所述,二手房做高评需要选择合适的评估方法、合理展现房屋的优势、提升装修状况、强调周边环境和配套设施的完善程度以及关注市场供求关系。通过这些措施的综合运用,可以在一定程度上提升二手房的评估价值。
2024-08-30 回答者: 校企律说法 1个回答
买的二手房,评估价比成交价高,对买方有影响吗?
答:有影响,这样你过户时要付的费用就会多。过户费用都是按照评估价来算的,契税最主要,一般是评估价的1.5%。所以说评估价越高你的过户费用就越高,对你来说不合适。。
2012-09-11 回答者: 爱QQ782344959 2个回答
二手房可以高评吗
答:二手房,如果为了多贷款,一般就采取高评的方式,但是也要有一个限度。简单说,如果实际成交价低于评估价,则可以评估做高达到多贷款的目的;如果实际成交价与评估价格持平,甚至还高,那么高评的目的就达不到了。
2018-03-23 回答者: 知道网友 2个回答 2
二手房评估可以做高点吗 懂得朋友说一下
答:做高当然可以,但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格(做高的价格你心里清楚就行了,不要让银行知道)能不能贷款。如果可以那就没问题了,不行的话,降低一下。说实话我不建议你做高房价,因为到时候做高的那一部分价格,卖方是要退还给买方的,如果卖方不退,你就是打...
2017-05-06 回答者: xw830915 1个回答 3
二手房屋买卖中的 房屋评估价高低会影响买方哪方面?
问:我们家的买的是二手房成交价是25万元。首付10万,需贷款15万,房屋评估...
答:1、正常情况下,评估25万只有60%以上的贷款可以贷到15万,否则无法贷到15万,而且对于二手房的年份也要注意,如果太旧,贷款也比较困难,这一点你要到银行去咨询,目前国家对购房贷款有许多规定,无房、一套二套三套的情形贷款规定相当不一样。2、过户涉及的税有营业税、个人所得税、契税、土地增值...
2021-01-13 回答者: hanbeibei 3个回答 4
二手房买卖什么情况需要评估
答:二手房评估过程包含:委托方出具估价委托书,提供房屋相关资料,双方约定时间实地勘察并评估,委托方支付服务费,领取评估报告书。购房者希望评估价低以减少费用,卖房者希望评估价高以增加贷款额度,减少首付款。房屋评估价受多种因素影响,包括地段、交通、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积、新旧...
2024-09-25 回答者: 文暄生活科普 1个回答
二手房高评高贷是什么意思?
答:一、二手房高评高贷是什么意思?一、高评高贷一般用于过去银行审批政策不严格时产生的,随着国家宏观调控的逐渐加强识的提高,高评高贷越来越难。二、在二手房交易贷款之前,会有估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付...
2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

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