买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...

问：原因是向银行申请的贷款一直没放下来，房主闲时间太长

答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...

2019-06-30 回答者: 小小小小经 7个回答 5

二手房过完户不交房怎么办?

答：二手房过完户不交房怎么办？二手房已经过完户了，如果你也已经交完了购房款的话，他不交房你可以起诉到法院将他赶出房屋。

2021-10-02 回答者: hs19600511 13个回答 1

买卖二手房过完户是什么流程?

答：买卖二手房 过完户有以下流程： 1、办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。 2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给...

2022-09-24 回答者: 那朵花342 1个回答

买完房子过完户不做抵押可以吗?

答：一、买完房子过完户不做抵押可以吗？房屋买卖双方达成交易意向之后，签订了合同，买方需要申请贷款的就需要办理房屋抵押手续。那么房子过户后买房不去办抵押怎么办？那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。一、房子过户后买房不去办抵押怎么办 超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过完户就要交房了吗

答：二手房过完户的交房时间规定为：具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，能查看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的，可由双方协商决定。如未如期交付使用的话，属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。【法律依据】《民法典》第五百一十一条当事人...

2021-11-28 回答者: 张lawer 1个回答

买二手房过完户原房主不搬走怎么办

答：二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方...

2023-08-02 回答者: 155******60 1个回答

买二手房,是不是过完户就安全了 可以付全款了?

问：有问题的房子是不是过户过不了，过完户户口什么的怎么处理

答：是的买二手房的话只要是过完户对于买方来说就没有什么可担心的了但是对于卖方而言就不好说了。首先这套房子已经过户在买方名下。也就是说这套房子现在就已经属于买方了。但是卖方如果没有拿到全款的话，还是有点风险的。比如说。贷款买房的话。银行放贷失败或者是买方征信不好，没有办法办理贷款。所以...

2020-11-25 回答者: 12ya25ng 1个回答 3

买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办?

答：很简单呀，直接去法院起诉，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。可能你觉得没有必要闹得那么僵，想要能够有一个妥善的解决办法，但是你想一想，他都赖在这里不走了，他还想要跟你妥善解决...

2022-05-18 回答者: 150*****701 4个回答 3

二手房过完户卖方违约该怎么办,都过完户了

答：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...

2018-01-17 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1

我买了个二手房一次性付款的,请问过完户后房子就属于我的了吗?过完户...

问：想知道过完户等拿新房本的这几天有没有可能新房产证审批不下来？过完户...

答：过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。以下是重庆地区二手房购买流程和需要的时间：一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾款：...

2018-03-06 回答者: 圈圈4ZZ38667l 5个回答 20