二手房过户流程及注意事项

答：二手房过户流程及注意事项：一、办理房屋交易手续：1、双方当事人准备相关证件。买卖双方需准备本人身份证、户口本，房屋所有权证，房屋购置税证明，土地使用权证，贷款证明等。2、按照国家规定，双方当事人需到住房与城乡建设部门的房产交易中心办理交易手续，办结束后，双方当事人拿到《不动产权证书》，...

2023-03-03 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户有哪些注意事项?

答：1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件;2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房买卖过户流程注意事项有哪些

答：二手房过户注意事项有：注意双方当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，...

2021-11-20 回答者: LZHAI197 1个回答

二手房过户需要注意什么?二手房过户注意事项

答：下面我们将为大家带来二手房过户注意事项，大家一定要谨慎对待。二手房过户需要注意什么？二手房过户注意事项1、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。二手房过户注意事项2、核实相关证件。购买二手房时，买方...

2023-05-18 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户时需要注意什么?

答：二手房买卖流程 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房过户流程及注意事项

答：二手房过户流程及注意事项：一、普通过户1.买家和卖家签订《买卖合同》，并在合同中约定交易价款，以及交易后进行过户的日期和时间；2.买家向卖家交付房款；3.买家、卖家和房地产中介机构一起到房屋交易中心进行过户，提交过户申请表、《不动产权证书》、《产权确认书》、《买卖合同》等书面材料，由房地产...

2023-03-03 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户需要注意什么问题相关注意事项有哪些呢

答：看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。另外，买方还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，而房主已使用十几年了，那么对于买方来说是不划算的。以上就是关于二手房过户注意事项的相关内容。

2023-05-16 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户九大注意事项

问：二手房过户九大注意事项

答：有的购房者因为得不到完整产权，与卖方发生纠纷；有的卖方没有补齐所有费用甚至是将抵押中的房屋进行买卖，与购房者发生了纠纷。在众多纠纷案例中，过户问题成了重点，到底购房者该注意哪些问题，才能有效的避免各种纠纷甚至是欺骗呢？请看下文二手房过户九大注意事项。1、查房屋产权情况，过户需共有人签字...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房过户时需要注意什么?

答：二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交...

2018-03-10 回答者: 贵阳杨泽律师 9个回答

买二手房过户应注意什么?

答：购买二手房过户注意事项：1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰...

2017-04-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 7个回答