我是卖房者,过户需要什么手续,买家首付应该什么时候给,剩下的银行直接...

答：您好！二手房过户流程如下：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交...

2017-12-15 回答者: 13862590347林 2个回答 15

未满五年的二手房过户没有质量保证书,买方可以拒绝过户吗?

答：不可以，除非是合约里面有这个条款约束么么哒～

2014-10-24 回答者: lawei2011 3个回答

...土地证原证年限错误,40年写成了70年,买方可以退房吗

答：这不需要退,除非并不因此而退.可以及时到办证主管部门更改就好了.

2014-12-11 回答者: HAOZHENGDAO 1个回答 2

二手房买卖中的房屋瑕疵

答：一、关键词:二手房、买卖、瑕疵 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的房屋“瑕疵”风险意识。 重点审核: 第一,房屋物理上的“瑕疵” 1、房屋内部:朝向、采光、结构、漏水、装修等。 2、房屋外部:噪音、高压线、楼下地铁线等。 因为房屋物理上的“...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

二手房因卖方违约未按时过户,买方可以放弃购买吗?

答：购买二手房，如果卖方违约的话，是可以放弃购买的，让对方赔偿违约金。

2020-10-30 回答者: woshisheilmq 2个回答

二手房交易后,由于银行按揭审批不通过,买家现欠卖家20万,现买家答应每...

问：二手房交易后,由于银行按揭审批不通过(原定按揭20万20年每月1497元,但买...

答：正常的贷款审批后买房人与银行相关人员一同到房管局抵押窗口持之前签署的借款抵押合同等办理抵押登记手续，房管局会出一份他项权证给银行，还清贷款后取回他项权证回到房管局办理注销即可。贷款未成功即合同未生效，算不上贷款合同违约；如果卖家同意尾款按月收取也可以，毕竟有风险；目前房产过户没，是在买方...

2012-11-01 回答者: zy81276 4个回答 2

刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?

答：小王以100万元从老雷处购买二手房一套。合同签订后,小王支付全部购房款。老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理过户登记手续。经过调查,小王得知老雷从小贷公司借取了大额资金并已将自己所购的房屋抵押,现小贷公司已成为自己房子的抵押权人。后来,老雷逾期偿还贷款,小贷公司欲收回该房屋。刚买房的小王急了,在与老...

2023-06-23 回答者: 小美科普 1个回答

我的二手房买方已经交了契税,彼此不想交易了,我还可以用这张税票过户...

答：可以退税 但是不可以将这张发票给其他人作为这套房产的契税缴纳凭证 参考资料：中原地产

2021-02-11 回答者: 购房小专家 3个回答 2

购买二手房时卖方突然反悔怎么办 可以自己撤销网签吗

答：(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，...

2018-01-31 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 7

...买方非要买!起诉到法院!法院会判继续履行合同,过户可以吗...

答：1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，...

2021-03-30 回答者: 有问必答330 5个回答 1