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过户指南:
二手房过户
15个
注意
事项
问:
过户指南:二手房过户15个注意事项
答:
一、确认产权的可靠度 1、
注意
产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、
一定要
验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房...
2018-09-09
回答者:
搜狐焦点
1个回答
二手房过户
应
注意
哪些事项?办理哪些手续呢?
答:
(3.)交易房屋是否在租 有
些二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重
过户
手续,而不
注意
是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
2013-03-07
回答者:
仲梓贰瑞彩
1个回答
二手房过户注意
事项有哪些
答:
购房 者
要
在正规中介公司签署正式 购房合同 ,除合同中对违约情况有所陈述外,在履行合同的过程中,还要就
一些
一时无法确定的问题增加附加条款,写清楚具体情况以及双方约定,以避免后期麻烦。 5、了解
二手房
房屋产生的费用是否结清。 有些房主在转让房屋时,其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等有...
2022-09-14
回答者:
纱季丶82
1个回答
买
二手房过户
的时候
需要注意些什么
答:
您好,买
二手房
的时候
要注意
以下几点:1. 除了白天看房之外,晚上也要看一下,了解小区的管理情况和夜间的噪音情况;2. 雨天最好也看看,看看房子是否能防水;3. 看户型要比看装修重要,看看个功能区是否分开;4. 不看房子的新旧而是看房子的做工;5. 看房子的时候要拉开窗帘看窗外,开窗之后看是否...
2020-10-02
回答者:
搜狐焦点
4个回答
二手房过户需要
哪些手续
答:
不能都由委托人来办理房产交易。委托人帮忙交易时,为了赚钱更多钱,把房子卖给多个人,然后就跑路了。文章总结:以上就是小编为大家分享的二手房过户需要哪些手续,以及
二手房过户需要注意什么
的相关内容。提前了解二手房过户手续,让你顺利的进行二手房交易,多
注意一些
细节,避免给自己造成损失。
2023-01-06
回答者:
齐家
2个回答
二手房过户
都
需要注意什么
?
答:
二手房过户
买家
注意
事项:1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
2019-06-15
回答者:
法妞问答律师在线咨询
27个回答
11
买
二手房过户
时
要注意什么
答:
二手房过户 要注意
以下事项: 1、清点房内设施设备。 2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费,可要求原房东补交费用。 3、物业服务费、 公共维修基金 、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。 4、原房东应将户口全部迁出,若其拒绝办理,可追究其 违约责任 。 5、...
2022-08-25
回答者:
夏忻驹夭5
1个回答
二手房过户要注意些什么
求解
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 708次
二手房
买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。
办理
二手房过户要注意什么
?
答:
2、注意房款交付时间由于各个城市的政策并不统一,有的城市可以先
过户
后付费,有的则必须先付费后过户,因此购房者
需要注意
房款交付时间,以尽量降低风险。当然最好的方法是买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。3、盘点清楚
二手房
设备由于二手房一般都有装修和装饰,很多人出售房屋的时候还会赠送
一些
家电...
2023-05-08
回答者:
海南加宸
1个回答
二手房
交易流程
过户
及
注意
事项
答:
二手房
房屋产权
过户
流程:1、登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息;2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续;3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案;4、签约;5、中保;6、交款;7、过户:买卖双方...
2022-11-06
回答者:
191******31
2个回答
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