二手房买卖如何“避雷”?

问：近日，有业主向第一财经爆料，半年多以前，其位于东莞市森林湖兰溪谷小...

答：二手房买卖风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...

2023-03-16 回答者: 朵朵最漂亮 2个回答 82

买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?

答：买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好? 客观分析深圳首例“免赎楼带押过户”。传统赎楼交易流程:卖方自己赎楼或约定由买方承担赎楼费;;还清贷款;解押;过户;买方再设立抵押;买方银行放款;卖方拿到剩余房款。深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存...

2023-05-13 回答者: 科普达人小柒 1个回答

新房购置一年多,现打算出售,是办理房产证后卖好还是不办房产证卖好?

答：如果新房购置一年多的时间，现在打算出售，我认为暂时就不要办理房产证了，如果你办理房产证在办理房产证过户的时候，因为购买房子不到5年的时间，你还需要缴纳经营税，所以缴纳的费用比较多。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多...

2021-03-25 回答者: boy我最靓 3个回答 4

贷款刚买几天的二手房付了首款还没过户,也没办贷款现在能转卖吗?

问：贷款刚买几天的二手房付了首款还没过户，也没办贷款现在能转卖吗？

答：买卖住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房无抵押，贷款还清，才可以办理过户，。你无住房证件，房款没有付清，无法转卖，。可以找卖家协议退房，支付违约金终结合同。

2016-03-10 回答者: cobra801sohu 2个回答 1

买二手房全款当天可以过户吗?

答：两者之间已经达成的购买协议，买卖二手房过户时间取决于买卖双方的实际情况协商确定。如果业主原来是已经一次性付清的，自己在买房时也是一次性付款，可以选择双方共同签订买卖合同的当天来办理房屋转让。款买二手房有哪些注意事项：1、要注意核实房屋产权。产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

买二手房注意这些血泪教训

答：奉劝想买二手房的女生一定要把好看功课做好 二手房的猫腻!! 1.户口什么时候迁走 买房最重的就是落户,只有在原业主户口全部迁出后,新业主的户口才能迁入所以,在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走,不按时迁走则按拖延时间给多少违约金 2.产权要调查清楚 1、出售房子必须有“三证”:《房屋所有权证》,《房屋...

2023-05-30 回答者: 摹小颖wjyw 1个回答

二手房如何才算过户完成?过户完成之后房子就是我的吗? 我的房产证多久...

问：买的是二手房，之前房东房屋有贷款没还清。 第一天去中介同房主签订房屋...

答：现在大部分城市都是不动产证，而且很多城市对办理不动产时会有要求，开发商的土地不能抵押，如果被抵押了，就不能办理不动产证。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

2019-02-25 回答者: 独爱悔亭 6个回答 32

房产证刚下来能过户吗?费用是多少

答：办理房屋过户要注意：1、了解当地户籍政策：购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能...

2022-12-17 回答者: 176******17 1个回答

二手房交易注意事项?

答：5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。6、如果所...

2011-08-19 回答者: kongjian9999 21个回答 277

我买的二手房,当时没有过户,只做了公证,请问我有权再卖吗

问：我买的二手房，当时没有过户，只做了公证，请问只要通过被公证人就可以...

答：您好!在公证处期内你可以对该房屋进行再次转让的.

2008-10-15 回答者: 郑州区域董事长 4个回答