房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?

问：我买了套二手房，银行的贷款已审批过，今天和卖方办理了过户手续，但是...

答：既然过户手续已经办完了，在法律上就已经认可了您对该房屋的所有权，即使房产证没下来，您也不必担心了，这房子就是您自己的了！

2016-10-20 回答者: Baby_blue8 3个回答 7

请问进行二手房交易时,办理完过户手续,更名后的房产证还没下来,此时全...

问：请问进行二手房交易时，办理完过户手续，更名后的房产证还没下来，此时...

答：只要你一递件国土局受理了你的过户,那产权是没什么问题的拉。但是还有点风险就是水电煤气是在办理完产权过户后才过户给你的。要是他收到了全部楼款这时候他不过户给你的话你也拿他没办法，

2016-04-28 回答者: li_198528 2个回答 26

办理房产过户手续后,一直没拿到房产证是怎么回事

答：要及时与卖房者联系，是否是房产证办理缺少材料。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新...

2017-04-02 回答者: 一起守侯1314 1个回答 6

二手房办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不算已经交易?

问：二手房到哪一步算交易完成？办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不...

答：如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算.就这两点特殊的.如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能...

2008-06-02 回答者: cuhhtjj 2个回答

二手房过户当天能拿到房本吗

答：二手房过户当天不能拿到房本。因为在二手房过户之后，房管局会拿一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。办理二手房房本一般是买房和卖方双方准备好这些材料后，去房管局办理相关业务，过户当天会给一份取件单，上面会写明出新房产证的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证还没下来,房子可以卖吗?

答：房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。房产的交易...

2019-04-12 回答者: Jay威廉伯爵 6个回答 2

买房子,,房主房产证还没办下来?如何交易安全?

问：我淄博的，，看中一套房子，房主是去年买的，，现在缺钱想卖掉，，但是...

答：不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...

2017-09-15 回答者: surfphpseo 6个回答 8

您好,请问下我刚买的房子不想要了,房产证没下来,房子钱已付清,该

问：怎么买卖

答：(一)购房合同无效 根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1、开发商无权处分该房产 主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋...

2016-05-10 回答者: 知道网友 2个回答

二手房房产证没下来能买卖吗二手房交易有哪些注意事项

答：二手房房产证没下来能买卖吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房,贷款手续办好了,办了过户手续,但没领房产证,又不想买了,可以...

答：您好，需要结合当时购房合同的约定，如果约定了违约条款，不买就承担违约责任。建议和对方协商解决。

2018-01-02 回答者: 安嘉律师 7个回答