卖房子先过户防止被骗购买二手房应该注意什么

答：卖房子先过户防止被骗有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

我是卖家,出售一套按揭的二手房,对方需要按揭这套房子,我如何避免风 ...

问：我是卖家，出售一套按揭的二手房，对方也需要贷款买这个房子。我们通过...

答：第一步是正确的，没有风险；第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个欠条，承诺**元尾款于多少工作日（取决于贷款银行）由银行付给卖家某某，如...

2018-10-21 回答者: gwendline25252 3个回答 10

二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险

答：银行【审批】之后，放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同，买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行方面就不会发放贷款，卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 4个回答

接替还款的二手房能买吗?有什么风险

答：要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...

2019-09-28 回答者: 念想1199 3个回答 5

有贷款的房子能卖吗?怎么卖符合规定?

答：买方留尾款支持房主提前偿还贷款 除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写...

2020-11-14 回答者: 凤凰网房产 3个回答

买二手房,业主要求买方还贷,这样对买方有风险吗

答：要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...

2018-06-07 回答者: 上官三云 2个回答 13

盘点二手房交易流程中的那些坑(附交易流程图)

答：一张图让你看懂二手房交易全过程:接下来,咖姐将基于以上交易流程来结合实际盘点一下需要注意的一些具体事项:买家资质审核&卖家查档确权这一步至关重要,能够清楚进行买卖双方摸底。1买家购房资质审核:深圳户口,以家庭为单位有一方为深户或在深缴纳五年连续社保。2买家贷款资质预审:收入证明&银行流水是否可以达到银行的...

2020-09-28 回答者: 凤凰网房产 1个回答

如何阻止房屋买卖后,买家不办理过户对卖家有何风险

答：风险较大，买家如不支付银行按揭，这可能对你的信用记录产生不良影响。建议及时起诉要求对方履行过户手续。

2018-12-14 回答者: 冬瓜汤汁 2个回答

请问二手房尾款在银行按揭怎么会打在中介方帐号呢是建行,这样有风险吗...

答：一般房产中介为了您的资金安全，会第三方监管，这和支付宝买东西一样，你在网上买东西时是先把钱打到支付宝，等你收到物品并确认收货后才会把钱打给卖家。房产资金第三方监管是一样的道理，先把钱打到监管银行，等你们这边完成过户等一系列程序后，房款才会打给卖房者。北京目前有第三方监管的据我所...

2021-02-11 回答者: 帅友端山雁 1个回答

二手房合同约定交钥匙时间早于过户时间,对卖家有什么风险?

问：签订的二手房买卖合同中，分期付款。原文写着：约定6月1日前乙方向甲方...

答：二手房买家没有按合同约定的期限付款和办理过户，卖家可以按合同约定解除合同，不再接受付款和过户。二手房买卖中，双方合同既然约定的事项，买方没有完成的，卖方可以以一方违约而要求承担违约责任。违约责任的承担方式是：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不...

2018-05-17 回答者: 芥末留学 6个回答 2