上海买房都要交房产税吗?两种情况可退税!

问：上海买房都要交房产税吗？两种情况可退税！

答：上海买房都要交房产税吗？哪些情况可退税？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。自2011年起， 上海就成为首批房产税试点城市，哪些情况下买房要交房产税呢？新购置的新建商品住宅及新购入的二手房（新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准），且人均居住面积超过60平米，...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买第二套房需要交房产税多少

答：买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90...

2018-06-28 回答者: 长运小贷02 13个回答 51

哪些情况要交房产税和土地税

答：具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条　下列房产免纳房产...

2017-01-17 回答者: 笨蹬匣19 1个回答

买卖二手房房产税如何计算

答：接下来就跟着小编来看一看相关的内容。买卖二手房房产税如何计算买卖二手房房产税如何计算有哪些相关的内容呢？第一项就是营业税，税率一般是5.65%，是由卖方缴纳的。根据我们国家的财政部颁布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，如果说个人将购买不足2年的住房对外销售的话，应该要全额征收...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

我想买一套80平米的房子,但是我已经有一套120平的房子请问税点多少...

答：按照财税[2016]23号 :(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 房子应交契税=购房总价÷(1+5%)×2% 已经有一套二手房60平米,想再买一套80平米的房子,过户更名正常纳税 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无...

2022-10-21 回答者: 分撇掌46 1个回答

买房要交哪些税费

答：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年...

2019-08-21 回答者: zou1654992114 52个回答 109

我想买一套2000年的二手房,大约95平米左右房产税要交多少呢?本人目前无...

答：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,超过140平或非首次3%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 ...

2021-01-03 回答者: 千二百拾一式 1个回答 2

个人买第二套房~要交多少税费?

答：3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。买二套房注意事项 注意银行贷款规定：如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。在购买二...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

买房子和卖房子各要交哪些税?

答：卖房如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证够五年就不用交任何税。具体分析如下：1、契税：缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90...

2019-11-03 回答者: uriel奋 9个回答 42

房产税怎么征收?卖二手房要交哪些税?

答：从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。卖二手房要交哪些税？1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答