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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 答：买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金？可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 答：买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金？可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以...
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2023-06-09
回答者: 亦有所知
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全款购买的房子,原房主买这个房子有贷款应该怎么办?
- 答：一、切忌直接给首付解抵押二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1. 卖家不止有一笔贷款你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了...
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2019-09-20
回答者: shuaishuaixuao
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想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
- 问：想买一套二手房，房价48万，房主的贷款还没还清，而我要买的话也需要贷...
- 答：购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人， 此过程比较繁琐的是过户。若购房人是一次性付款，直接由出卖人收款后给到银行，然后拿出房产证，进行过户等等手续。3、交房。4、以上所有流程须有中介或担保公司、出卖人、购房人三方在场。
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2019-09-19
回答者: 小雨手机用户
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买二手房,但是卖房贷款还没还清怎么办
- 答：如您在中国银行申请个人二手住房贷款（安居宝）业务，借款人须同时具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；（3）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的...
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2022-06-15
回答者: 中国银行
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出售二手房贷款如何处理
- 答：房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
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2023-07-02
回答者: 亦有所知
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买未还清贷款的二手房,如何交易?
- 答：首先要确定房屋的产权下来没有，还有就是除了贷款外还有没有其他的权属纠纷问题，然后就是要确定卖方有能力提前还贷，因为这样你的风险要小些，如果要你垫钱提前还贷结按的话对你还说不利因为产权还是他的，你最好是让他自己提前结按，然后你们再正常地买卖过户。如果他没有能力提前结按，你们可以协商...
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2009-03-09
回答者: 15004751778
2个回答
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二手房房款全部给房东结清。房东确未还银行贷款怎么处理?
- 问：二手房房款给房东结清了。房东没有还银行贷款。把钱用于做某事。构成犯...
- 答：如果买家给房东结清了二手房房款，而房东仍未还银行贷款，则需要在签订交易合同时，把房屋从银行抵押中解除。买家可以要求房东提供银行抵押解除证明，确认房屋已被解除抵押，以防止买家承担房东贷款的风险。此外，买家可以要求房东提供银行贷款的结清确认书，确保房东已将贷款结清。
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2023-03-01
回答者: TombRaiserZo
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购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
- 答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。买房贷款还不起怎么办?1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不...
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2023-06-12
回答者: 亦有所知
1个回答
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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 答：在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：卖家不止有一笔贷款，首付出去，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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