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房贷没还完可以卖房子吗
- 答：1、如果买主也是依靠贷款买房，而首付又不足以支付剩余的房贷，这种交易便无法进行。2、近几年因为一些卖方利用这种方法进行行骗，买方代其偿还“尾款”之后，卖方便反悔不卖甚至玩起了失踪，让买方叫苦不迭。“房贷没还清” 的二手房，比一般二手房的交易多了“卖房前还贷款”、“解押”等步骤，即...
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2023-02-01
回答者: 周律师磁力
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买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
- 答：若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
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2022-11-15
回答者: 股城网客服
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房贷没还完可以卖吗
- 答：房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。
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2023-03-16
回答者: 股城网客服
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二手房交易时,买家需要贷款,提前过户给对方可行吗?(未拿到全部房款...
- 问：1、先付5W订金。 2、约定付60%房款。（其中30%应该是打入房管局相关账户...
- 答：但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司甚至担保公司等多个主体,交易环节较多而且复杂,一个环节处理不好,就有可能出现纠纷。在卖方市场的大环境下,购房者在购买存在抵押权的二手房屋时所承担的风险要...
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2017-10-01
回答者: 经期卫士
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我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还
- 答：合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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没有还完贷款的房子能卖吗?
- 问：没有还完贷款的房子能卖吗?需要什么手续?
- 答：如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家...
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2022-11-02
回答者: 惠企百科
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买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱,该怎么办?
- 答：本人现欲购买一二手房，但是该房主说其还有贷款未还清。如若购买此房，房主希望买方能帮其将贷款还清，然后再交易房子。比如，房主欲卖的房子要价60万，其中该房主欠银行贷款30万。房主要求买房先垫付30万，然后其房子改价30万，买方根据30万，向银行贷款。请问这样做可以吗？这样做是不是要多交首付款...
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2022-09-28
回答者: 于秋丝
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贷款没还完可以出售房子吗
- 答：现在城市中的房子升值速度快,很多人看见自己正在还贷款的房子上涨速度这么快,就打算把房子卖出去,趁机赚上一笔,那么房贷还没还完可以卖方吗? 一、房贷没还完可以卖房吗 1、首先大家需要明确的是该房子的房产权是否已经办理好了,因为大家如果是想把手头的房子卖出去,这种行为属于二手房交易,二手房在交易过程中应以...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗
- 答：一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。【
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
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房子贷款没还清可以过户吗
- 答：方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行...
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2022-11-18
回答者: 惠企百科
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