百度知道搜索_我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易.程序

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房产证没下来怎么过户?: 问：具体问题就是现在有个新开盘小区，预售期房，开发商给我这个朋友抵账给...; 答：当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。二、对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但...; 2019-04-03 回答者: 月半九九 8个回答 28

房产证还没下来要买房怎么过户啊: 问：房产证还没下来要买房怎么过户啊; 01:09

回答: 法妞问答律师在线咨询

时间: 2020年07月14日

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1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。房子没有房产证是不能过户的。

房产证没下来的情况下如何交易: 问：本人看好一套二手房，准备贷款50%的房款，但这套房的房产证还没有办理下...; 答：没有房产证不能进行房屋交易。《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定合同法第五十二条...; 2018-01-16 回答者: 幸运的活雷锋 8个回答 13

买亲戚的二手房,对方房产证还没办下来,如何办理过户手续,需要详解,谢谢...: 答：拿你的资料给房管局就好了。; 2011-10-28 回答者: xiongguzi 4个回答

想问一下,买个还没有办房产证的二手房,怎样办手续呀?不走过户应该就行...: 答：没有房产证的房子不用过户的，以前一般是通过律师见证和开发商签一份书面转让合同，也有到村委处备案更名的; 2012-04-05 回答者: ljg117699269 3个回答

房产证还未办下来,二手房如何交易?各种税费多少?: 问：我有个很好的小姐妹，她刚买了套单身公寓，上个月刚签的合同，11月23日...; 答：房产证没有不能过户。可以先签买房协议，付定金。产证办好后，过户要付营业税，所得税（你朋友），你要付契税。具体到房产。交易中心咨询; 2020-12-01 回答者: shujiayi0502 1个回答 5

房子已付全款,但未办房产证,想卖出,买方可办按揭吗?如何办理?: 问：我想买一套房,房主已付完款了,但没有办房产证,房主要求一次性付款,我能...; 答：通常不可以的，因为没有房产证，不能房屋过户，更不能按揭贷款。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份...; 2017-10-08 回答者: surfphpseo 7个回答 11

买的二手房,但是对方没有办理房产证,现在想问如果我要办理房产证需要怎...: 答：首先，你要确认一下这个房子是不是确定可以买卖的商品房，对于小产权房是不好买卖的。其次，你要去当地房管局沟通下，看看这个房子的具体情况，包括买卖需要的具体手续，买卖房产还是需要谨慎的; 2020-08-23 回答者: zifeng225500 4个回答 1

房子房产证还没办下来有人要买 怎么交易: 问：我现在有一套房子，六月份房产证办下来，现在有人想买，说是先交3万订金...; 答：二、正在还房贷的房子这种情况相对复杂，风险也高，这是因为如果卖方还在还房贷，在没有房产证的情况下交易房屋，卖方应当还清银行贷款将房子解压，并办理房屋注销手续，之后再由买方与开发商签订新的商品房买卖合同，并重新在房管局备案。当然，此种情况必须征得开发商同意才可办理，并且此途径不受法律...; 2019-09-14 回答者: cn#BQQGfupQGp 12个回答 338

买了没有房产证的房子能够转让吗?应该怎么做?: 答：为什么无法过户？因为如果要过户的话需要去房地产交易管理部门申请过户，该部门需要你必须提供房产证，否则不会通过申请的，二手房的交易需要遵循这个流程，不经过房地产交易管理部门的，在法律上是不被认可的。首先我们需要到当地的房产部门确认下该房子的性质，是属于共有财产还是私有财产，然后进行处理。如...; 2019-11-24 回答者: 先森Z1 11个回答 32

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