百度知道搜索_我买的二手房,房产证还没下来,请问怎么办里?

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未办理房产证的房屋如何买卖交易二手房有哪些程序: 答：由于现在工作的流动性较大，很多家庭在买完房子之后想要再卖房子，但是法律规定未办理房产证的房屋是不能交易的，如果随意买卖有可能还要负法律责任，这时候需怎么做呢。今天小编就带大家介绍一下未办理房产证的房屋如何买卖，交易二手房有哪些程序。未办理房产证的房屋如何买卖房子是否在房管局进行备案登记...; 2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答 1

想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢: 答：注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包...; 2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证没有下本能过户吗?过户的条件都有哪些?: 答：2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买...; 2022-01-13 回答者: 开心的壹家人 6个回答

我想买一套正在按揭而且房产证还没有办理下来的二手房怎么办手续呢?: 问：我是河北廊坊的，看上一套二手房，可是对方正在按揭，而且由于房子是去...; 答：你先给他一部分首付你就进去入住，贷款先交他还，等整个小区的大房本下来后就去一行全部还清，在找开发商办理加急房本， 等房本下来就去给你办理贷款等银行批贷后就去过户贷你的名字，在把领证通知单给银行银行就会把剩余的房款给业主，交易结束 ...; 2009-04-14 回答者: 270643905 3个回答 2

购买的二手房没房产证怎么转手过户?: 答：一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证...; 2023-03-11 回答者: 超级哈哈哈546 1个回答

房产证没下来怎么过户?: 问：具体问题就是现在有个新开盘小区，预售期房，开发商给我这个朋友抵账给...; 答：二、对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予...; 2019-04-03 回答者: 月半九九 8个回答 28

买的二手房,房产证未满5年没有发下来。如何过户?: 问：今年买的房子还有3年房产证下来，用进户手续和购房合同，就可以过户吗？...; 答：不可以过户，过户是指去房地产交易中心做房屋权属的转移您这种购房方式的解决办法：一、卖房人和买房人去公证处做份委托公证这样在办理房屋房产证的程序中，卖房人不用亲自到场。买房人以受托人的形式可以全权办理。风险：房产证没有办理到买房人名下前如果房价涨了，卖房人可以随时收回委托的权利。即使...; 2012-04-01 回答者: ssnuidx118 4个回答 1

买还未办房产证的二手房怎么交易?: 答：1、买卖了根本无法办理国家产权证的房屋，比如包括小产权房。如果买卖已经完成且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护，但是不享有房屋的合法产权。2、依法可以办理房屋产权只是买卖时没有完成办理手续的。比如期房、二手新房买卖。那么这类合同原则上属于有效的合同。如果房屋产权取得后双方办理...; 2021-06-21 回答者: 皆有可能836 11个回答 1

我买了一套二手房没有房产证怎么去办理房产证: 00:45

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2019年06月04日

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没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

买二手房,房产证没下,怎么签合同?: 答：1：首先明确合同对于过户日期的约定。即双方约定于xx年x月x日之前办理房屋过户手续。（房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好，包括双证）2：让第三方（中介公司）全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3：还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。（这个对中介来说小事情）4：如果中介同意对...; 2016-02-29 回答者: 经期卫士 5个回答 2

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