买二手房,房主购房合同丢了 ,房产证还没办下来 。房子能买吗?急...

问：买二手房，房主购房合同丢了， 房产证还没办下来 ，房子能买吗 ？应该注...

答：按政府规定是不可以买卖的，但现实中这情况很多，是可以买的。注意：1、现在办房产证很快的，可以让房东很办好房产证。2、交定金时一定要注意，因为你不知道房东是不是真的是合同丢了还是根本不是房东。3、你要看有没有其它的证件可以证明房子是他的，如果只是房产证没有办下来，也就是说他已经在办...

2014-02-22 回答者: 白金一笑 3个回答

我已经购买一套二手房,但由于原房主欠银行款,所以我们的房产证没有...

问：我已经购买一套二手房，但由于原房主欠银行款，所以我们的房产证没有办...

答：如果这套住房他没有贷款买房的话那根本就涉及不到你需要给他还贷买房，除非他把这套房子设抵押了，就算是设抵押了你帮他还完欠债也可以拿到房产证！ 还有你和房东签合同的时候看见房产证了吗？是不是产权人给你签字的？只有产权人签字买卖合同才有效啊！总的来说你很有可能被骗了！具体的你也要盯住...

2010-05-22 回答者: kongweigod 4个回答

买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?

答：在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。购买个人二手房应该注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人...

2017-12-26 回答者: kmptygya 4个回答 1

我看上一套正在按揭的二手房,且房子是去年的,房产证开发商还没有办理...

答：没有房产证过不了的 你可以把钱给卖家 让他先去提前还款 这样就可以把房产证弄出来。然后再过户办理自己名字的按揭。。

2011-07-10 回答者: zyzkangta 6个回答 3

买还没有房产证的二手房是否有什么风险?交易时要注意什么?

问：有人在开发商那低价买到了一套房子,并且全额付了款,但那房子现在其实还...

答：没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。如果将来可以办理房产证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了房产证后再买），在卖方办理完毕房产证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！在没有...

2017-09-26 回答者: kmptygya 5个回答 43

房产证没有下本能过户吗?过户的条件都有哪些?

答：以尽量降低风险。3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

2022-01-13 回答者: 开心的壹家人 6个回答

...房产证迟迟办不下来,2年了,我想退可以退吗?怎么维

答：这种情况，在没下产证前提交易是不合理的，信息不齐全。可以自动办理退订业务。没有产权证不能交易，交易也是无效合同

2021-04-30 回答者: 小魚师傅 2个回答

买二手房,房东的房产证还没有下来可以网签吗

答：要注意 没房产证 按说没权利卖房 做中国签 另外 完全知道候能办房产证 东西 能说算 二没办 办 哪找都用 房屋产权 候房主已经完全着中国 找户 能突告诉 房卖 给钱退吧 候办应 且房价继续涨 几断求给户 高高 追加几万块钱 能给户 所要面处境 三思行啊 其选择余 冒风 ...

2017-01-18 回答者: cn#auuaBffaVf 2个回答 2

想买套二手房,没有房产证,但是可以更名,还有什么后顾之忧吗?

问：二手房还没有房本，可以在开发商那里更名，这样以后还会有别的纠纷，隐...

答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...

2019-06-20 回答者: 安徽简办商业地产 13个回答 5

想买二手房,但是业主的房产证还没有办下来,这种房子能买吗,有什么风险...

答：二手房交易风险预估。若您担心交易过程中出现问题，您可以考虑委托律师协助交易。

2016-03-14 回答者: 赢了网 1个回答 10