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没有房产证房子怎么交易
- 问：没有房产证房子怎么交易，房子已经7年了 但是开发商一直没办下来房产证...
- 答：没有房产证房子怎么交易,房子已经7年了但是开发商一直没办下来房产证,我手里有购房发票,现在我家亲戚要买,非要跟我签个合同,因为没有房产证所以过不了户,现在就签个协议他吧钱... 没有房产证房子怎么交易,房子已经7年了 但是开发商一直没办下来房产证,我手里有购房发票,现在我家亲戚要买,非要跟我签个合同...
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2019-08-13
回答者: 654乡
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二手房没有房产证的房子能买卖吗
- 答：根据《城市房地产管理法》的规定，没有取得权属证书的房子是不可以转让的。由于买卖合同的签订属于负担行为，不以出卖人有房产证为前提，因此该房屋买卖合同仍然有效。出卖人应将该情况明确告知买受人，并将该事实写入买卖合同，避免对方因不知该房屋无房产证为由追究出卖人的违约责任。《中华人民共和国...
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2022-05-16
回答者: 法师兄法律咨询
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没有房产证的房子怎么交易
- 答：没有房产证的房子通常分三种情况进行交易：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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没有房产证如何交易?没有房产证买房合同有效吗
- 答：有些二手房是没有房产证的，对于这样的房子很多人都不敢买，害怕日后出现什么_嗦的事情。下面我们一起详细了解下没有房产证如何交易？没有房产证买房合同有效吗？没有房产证如何交易？1、应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房买卖无房产证合同有效吗
- 答：法律分析：合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人...
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2022-01-19
回答者: 135*****729
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没有房产证的二手房买卖合同受法律保护吗
- 答：法律分析：无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取得房屋的物权而已。法律依据：《中华人民共和国...
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2022-01-18
回答者: 金诉律师事务所
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买没有房产证的二手房合同怎样写
- 答：律师解答： 先补办房产证，再买卖交易。
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2022-09-08
回答者: 文爷降临24晬
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买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
- 答：未取得房产证的二手房买卖协议是否有效 有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任，你可到法院要求卖方履行合同，如不履行可要求赔偿损失 看中一套二手房，但房主房产证还没办下来，签买卖协议是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权， 就此住房签署买卖合同，...
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2022-11-13
回答者: 我把萧再叹710
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没有房产证的房子如何买卖?
- 答：这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，...
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2021-07-09
回答者: TigerRoyal
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二手房屋买卖 没有房产证需要注意事项?
- 问：我如果需要购买一套房屋。但是房屋的房产证没有办理，购买的时候需要注...
- 答：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买...
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2018-07-31
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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