百度知道搜索_暂不能过户的二手房可以买吗?

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买二手房小心了:这五种情况不能过户!: 问：买二手房小心了：这五种情况不能过户！; 答：3、房屋正在被查封如果你购买的二手房，被法院、检察院等国家机关查封和扣押，其所有权的转移是不得对抗公权力的，因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。4、特殊性质的二手房购房者要警惕特殊性质的二手房，常见的类型有军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等...; 2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 2个回答 1

单位房只有房产证没有土地证能买吗: 答：可以买，但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...; 2019-09-08 回答者: 眉间雪8087 35个回答 35

买二手房先不过户,只做公证是否可以?风险大吗?: 问：现在买二手房先不过户，只做公证是否可以，因为我想贷款，过了户的话就...; 01:56

回答: 华律网

时间: 2020年03月26日

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这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担...

二手房房产证还没拿到 可以买吗?: 问：我现在看中一套二手房，是2011年10月刚刚交付，房产证按规定要1-3个月才...; 答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...; 2015-07-20 回答者: 幸运的活雷锋 4个回答

买二手房但暂时不能过户,可以通过公证办理吗: 答：不靠谱。物权法规定，住房权益属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，产权和买家无关。; 2018-01-17 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 1

二手房买卖常见法律问题有哪些: 答：二手房买卖常见法律问题: 一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖? 根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的...; 2016-11-08 回答者: 蒋德顺520 3个回答 8

买二手房不立即过户风险大最好别全款买房: 问：买二手房不立即过户风险大最好别全款买房; 答：买房不立即过户，究竟有哪些风险？买卖双方签订了购房合同、买方支付了全部或部分购房款，但由于长期不主动过户或者因为某种客观原因而无法立即过户，其中存在的风险很大，甚至因此而引起纠纷，这样的事例并不少。所以，了解这种潜在的风险，对于准备购买二手房者还是十分必要的。杨文战律师表示，房屋产权的实际...; 2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答 2

购买二手房不过户只签协议可以吗?: 问：购买二手房不过户只签协议可以吗？还不是为了避税吗？有什么风险吗？如...; 答：购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民共和国物权法：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不...; 2017-09-08 回答者: whgcgl 6个回答 97

二手房哪些情况不能过户过户时要注意什么: 答：只有房产证才能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。二手房哪些情况不能过户过户时要注意什么二手房过户的注意事项1、核实产权是否清晰当购房者在购买二手房的时候一定要核实清楚卖方的身份，当购房者在核实卖方身份的时候是可以通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无...; 2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

我要买二手房,卖方说没办房产证,可以买卖吗?: 问：我要买二手房，卖方说没办房产证，可以买卖吗？中介说外面都是这么操作...; 答：可以买卖，但没房产证不能过户，慎重。二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、...; 2017-09-28 回答者: 经期卫士 7个回答 7

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