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出售有贷款的二手房,交易的流程是怎样的?
- 答：1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的...
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2022-11-15
回答者: 股城网客服
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抵押贷款的二手房怎么买卖
- 问：抵押贷款的二手房怎么买卖
- 答：抵押贷款的二手房可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人...
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2022-07-07
回答者: 法师兄法律咨询
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房子有贷款怎么卖出去
- 答：房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
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2023-04-29
回答者: 亦有所知
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房子还有贷款怎么卖房子?
- 答：房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
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2023-04-28
回答者: 亦有所知
1个回答
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有贷款的房子怎么卖掉
- 答：房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
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2023-04-29
回答者: 亦有所知
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有贷款的二手房应如何购买?
- 问：我现在想购买一处二手房，房龄3年，未到买卖年限，原房主有30年贷款，求...
- 答：有贷款的二手房可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限...
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2021-01-25
回答者: 我的春天暖洋洋
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还在贷着款的二手房买卖,需什么手续和流程??
- 问：刚交钥匙的新房，毛坯，五年以内，房本还没办理下来
- 答：1、签买卖合同 2、预约银行 3、还款（交首付）4、取证 5、注销抵押 6、过户 7、取证 8、抵押登记 9、抵押完成 10、交房 卖家解压。。向银行取证 带上双方的证件和卖家的房产证前去房交所 填写资料，缴纳税费，等待放证 预交定金5千-2万不等（主要看自己）→过户手续办好交完大部分房款留少许...
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2011-05-30
回答者: yangyao0926
4个回答
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怎样卖掉还有贷款的房子?
- 问：连云港的房子，今年8月份交房，8月份提前还了一部分贷款，还有一些剩余...
- 答：除了自己找到愿意出钱的下家，也可以通过银行的转按揭完成筹款卖房的愿望。目前有的银行支持转按揭业务，有的银行不支持。转按揭的要求 转按揭许经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场...
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2021-06-25
回答者: 一滩新约
9个回答
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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
- 答：如果出现了这种情况，卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下，主要有三种方法可以解决：1、中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续...
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2021-08-13
回答者: 世上无敌幸运星
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我买的二手房是按揭得,现在想出售 具体该怎么做?
- 答：出售价格按市面上的全款房价格挂牌出售，减去你欠银行的钱，就是你拿在手中的钱。假设你欠银行30万，该房市值50万，则挂牌出售还是50万，买方先支付你30万，你去还银行的钱，房本解押后过户给买方，买方再给你20万。交易流程 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、协商还款（...
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2018-12-29
回答者: cn#GVkkpuGVQB
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