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买卖房子是应该先付钱再过户呢,还是先过户再付钱
- 答：先付定金，然后办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证...
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2017-01-14
回答者: 一起守侯1314
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买二手房,但是要三个月后才能过户,已交定金,扣住房主的借款合同和购房发...
- 问：买二手房，为了无营业税，和房主说好三个月后过户，交了一部分定金，并...
- 答：卖家可以提前还贷或以买家的首期为卖家还贷就可以了.这一点没有什么风险.中介扣住房主的借款合同和购房发票只能让卖家短时间不能出售此房.这些东东卖家可以去挂失.三个月以后过户的话.首先合同要注明规范.明确的注明过户的时间.最好做一份律师见证.以免到时候引起不必要的纠纷.不明白的给我百度发信息....
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2016-08-07
回答者: 打造完美世界
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卖二手房,对方付全款,有什么注意事项?
- 问：卖二手房，对方付全款，有什么注意事项？
- 答：在二手交易过程中，个人所得税是国家向卖家征收的，但是交易习惯是由买家支付，中介费也由买家支付，在房款与过户的流程安排上，要以降低风险为主要目的。风险主要有两种：一是先行支付房款时，买方在支付房款之后，才发现房屋有问题不能顺利过户，二是先行过户时，在办理完过户手续，产权已经转移，但买方...
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2020-09-12
回答者: 搜狐焦点
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我要买一套二手房,房东由于种种原因,暂无法过户,但中介要求我先付款...
- 问：房东房产证上共有人（其儿子，已满18周岁）不在国内，预计今年年底才能...
- 答：房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户；房价下跌过多，购房者宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。房价变动导致违约纠纷的情况并不鲜见，在一个先签合同等过户的购房交易中，这种风险尤其大。此外，延迟过户也容易出现一房多卖的骗局。只要没过户，房屋产权的法定所有权人就不会...
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2017-05-27
回答者: 知道网友
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全款购买二手房,一般房款怎么付
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回答: 江山如画37
时间: 2021年03月19日
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你好,我现在想买套二手房,房主说现在不能跟我过户,要半年以后才能
- 问：你好，我现在想买套二手房，房主说现在不能跟我过户，要半年以后才能过...
- 答：你是不是要先付给他一部分钱，这种事情太多了，他先用着你的钱办自己的事，也不给你过户 这事有风险的。等房价涨了他可以毁约，然后把你的钱退回来，你不亏了
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2017-06-15
回答者: XLNM1066
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购买二手房是先过户还是先付款呢?
- 答：现在有不少的人在购买二手房的时候都非常的担心，不知道到底是应该先过户还是应该先付款。其实在这里面是有着很多的讲究的，首先在购买二手房的时候，一定要分清自己到底是一次性全把房款付清，还是说贷款去分批次的将房款付清。如果说是一次性将全款付清的话，那么是需要先付钱然后再过户的。但是在付钱...
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2020-09-18
回答者: 百度用户#5712644741
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二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过 ...
- 问：我的情况是这样的，中介告诉我买方已经批下来贷款了，但是没有到银行领...
- 答：依据双方合同的约定时间内办理过户手续，即使是提前办理，也应确认银行已经批贷放贷。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。
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2021-06-19
回答者: 小雨手机用户
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请问在二手房买卖时候,是先过户还是先付首付款?
- 答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...
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2019-08-31
回答者: 墨汁诺
13个回答
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...证办下来,现在没办法办理过户,五年后才能过户,应该怎么办?_百度...
- 问：房子是一次性全额付款。父母的意思是把房产证，购房收据以及发票都抵押...
- 答：要不要买这套房子，你自己定夺，不过需要提醒的是五年的时间间隔太长，变化系数过大。你全款付清后如果房东有变化到时候你就是被动的一方。万一房价涨了，你很难保证房东到五年后说不愿意过户给你了！我从事多年中介，一般这种情况存在于动迁房，福利分房这类的。这些房屋现在价格比市场上便宜二成左右，...
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2012-03-27
回答者: 棒棒糖娃娃0829
3个回答
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