百度知道搜索_购买二手房没有房产证怎么签合同

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购买二手房没有房产证注意事项和细节: 答：其次查看房屋手续是否齐全，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规，合同约定是否明确，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方可以签订买卖合同进行交易，但不能办理房屋过户登记。买没有房产证的二手房有哪些...; 2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证没下来的房子如何买卖: 答：2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的...; 2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

购买二手房没有房产证只有购买合同过户怎么办?: 答：当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房发票,重新填一张你签名的新发票.二.房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及...; 2021-10-21 回答者: 皆有可能836 1个回答

二手房买卖合同怎么签?: 答：房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其...; 2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答

二手房没有房产证怎么交易: 答：没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证...; 2018-01-30 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 3

没有房产证的房子怎么交易: 答：3、再让新的买房人直接和开发商签订新的购房合同，然后再让开发商携带新的购房合同前往房管局去办理网签备案就可以了。这种交易方式一般需要征得开发商的同意，并且新的买房人需要一次性付清买房款项，不可以再贷款买房。4、假如是等房产证下来再过户的话，那么房屋交易就是属于二手房交易，这时买卖双方需要...; 2023-01-09 回答者: 齐家 1个回答

卖方只有购房合同,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己...: 答：法律分析二手房交易指导流程：一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，...; 2022-01-26 回答者: 188*****656 3个回答

买二手房没有房产证只有购房合同怎么办: 答：二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（...; 2023-03-10 回答者: 北京信金国律师

购买二手房没有房产证只有购买合同过户怎么办: 答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，只有取得房产证之后才可以合法的上市交易，才可以办理房产过户业务。; 2012-02-27 回答者: 房99置业专家 4个回答

买二手房没有房产证 只有购房合同可以吗: 00:45

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2019年06月04日

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没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

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