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二手房没满两年怎么交增值税?
- 答：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》五、北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售...
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2016-05-01
回答者: 拼命考满分
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购买二手房不足两年的应交哪些税费
- 答：不满2年二手房，过户需要缴纳评估费千分之六，营业税5.55%。个人所得税1%。印花税万分之五，手续费几百元。契税看买家情况，是否首次购买，是的话90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，买家如果二套房买入，不看面积，一律3%--4%，。
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2018-08-08
回答者: cobra801sohu
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购买二手房不足两年的应交哪些税费
- 答：不满2年二手房，过户需要缴纳评估费千分之六，营业税5.55%。个人所得税1%。印花税万分之五，手续费几百元。契税看买家情况，是否首次购买，是的话90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，买家如果二套房买入，不看面积，一律3%--4%，。
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2020-01-15
回答者: 次浦毛奇略
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房产证未满两年的二手房交易需要交纳哪些税费
- 答：买方是否首次购房？根据评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6...
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2017-02-10
回答者: Du知道君
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买卖二手房满两年房和不满两年房有何区别
- 答：（3）举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。2、满2年不满5年二手房交易不需要交增值税：（1）按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通...
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2022-11-17
回答者: 纪愣子
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二手房契税不满2年和满两年有什么区别?
- 答：2、个人所得税不同：未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20 满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20 3、营业税不同：未满2年：房屋评估总额×5.6 满2年：普通住宅无营业税 4、增值税不同：未满2年：按照5%的征收率全额缴纳增值税 满2年：免征...
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2021-04-24
回答者: 墨汁诺
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二手房不满两年交易需要交哪些税
- 答：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的...
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2018-07-30
回答者: 小木煤德65
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买卖二手房需要交哪些税?我是买方,我买166平方的房子
- 问：我买166平方的房子,二手房
- 答：3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次...
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2021-02-22
回答者: erying1
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房产证未满2年交易费用是怎么计算的?
- 答：房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方...
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2019-06-13
回答者: 帅气的小宇宙
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购买二手房不足两年的应交哪些税费?
- 答：不满2年二手房，过户需要缴纳评估费千分之六，营业税5.55%。个人所得税1%。印花税万分之五，手续费几百元。契税看买家情况，是否首次购买，是的话90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，买家如果二套房买入，不看面积，一律3%--4%，。
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2019-07-22
回答者: 承苗壤驷春柏
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