二手房屋买卖 需要什么手续 都要注意些什么

问：看中一个二手房 打算买下来 因为是2年内的新楼 房产证还没下来 但是房主...

答：二、二手房买卖需要的注意事项：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权...

2016-07-02 回答者: 圈圈4ZZ38667l 4个回答

买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?

答：如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。 本资料来自:超级经纪人网 二手房贷款都需要哪些证件以及注意事项 中介不能做按揭,只有和银行签了合同的律师楼才能做该业务,中介也...

2022-10-26 回答者: 我把萧再叹710 1个回答

二手房需要哪些费用和手续

答：3、个税满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买卖二手房过户手续如何办理

答：一、买卖二手房过户手续如何办理 买卖二手房过户手续分为以下四步：1、二手房买卖双方同时到当地的房地产交易部门签订房屋买卖合同，并根据评估报告确定房屋的成交价格;2、购房者将房屋产权登记表填写完整，并按要求上交所需材料;3、二手房买卖双方按规定缴纳相关税费，如契税、营业税等;4、购房者到产权...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

二手房交易过户手续办理流程

问：二手房交易过户手续办理流程

答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...

2023-03-15 回答者: 吉屋 7个回答

二手房交易流程都有哪些?

答：2、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。3、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。4、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。5、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。6、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行...

2021-03-07 回答者: 一滩新约 6个回答

有谁知道办理二手房过户需要准备哪些证件?

答：宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况...

2022-09-01 回答者: 看房网 1个回答

买二手房过户需要哪些手续和费用

答：二手房过户需要的手续具体如下：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局办理相关业务；3...

2022-11-15 回答者: 任丹阳律师 1个回答

二手房过户需要哪些手续及证件

答：二手房过户手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房交易过户需要哪些手续和材料?

问：用户口吗

答：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证...

2019-05-19 回答者: 小雨手机用户 13个回答 33