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卖二手房个人所得税谁承担
- 答：卖二手房个人所得税由卖方承担，按照交易总额的1%或两次交易差的20%进行缴纳。同时需要注意，二手房买卖时不同情况下需缴纳的税费是不一样的。比如这套房子如果是卖家在该城市的唯一住房，而且房产证的出证时间已经满了五年，那么这套房子的买卖就免征个税和增值税。卖二手房的注意事项1、房子的价格主要...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房税费是按成交价还是评估价
- 答：（1）买方二手房税费:1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元 （2）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%，...
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2019-08-02
回答者: WXY123456颖
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卖房子什么时候收钱?是先给钱再过户,还是先过户再给钱?
- 答：办理过户时，买家的钱由房管局的资金监管中心保管。房管局也会查看这房子有没有被用于抵押贷款。等房证办理下来，钱才由监管中心拨付给卖方。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款...
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2019-10-24
回答者: 关键他是我孙子
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二手房交易需要注意什么?买卖房屋税费?
- 答：买卖房屋税费？二手房交易需要注意什么1、明确交易程序二手房交易可以分为找房、看房、签约、过户、交房、支付房款等几个步骤，购房者必须明确交易的具体程序，并且知道每一个环节需要注意什么。比如，过户时一定要房产证上的人都到场才可以；交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等费用；交易...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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在杭州购买二手房要交哪些税费,税率分别是多少
- 答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元...
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2023-01-11
回答者: 商办网
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郑州二手房交易流程和税费
- 答：也是在最近几年，二手房交易才变得越来越火爆，而且现在还有专门的二手房交易市场，也有一些中介从事这个职业。别的不再过多赘述，下面由小编给大家详细介绍郑州二手房交易流程和税费的相关信息 郑州二手房交易流程和税费 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件...
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2023-02-15
回答者: 土巴兔装修
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二手房交易流程及注意事项 二手房交易税费有哪些
- 答：第三个问题：二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方...
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2015-06-10
回答者: 真有这么糗吗
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廊坊二手房交易费用
- 问：我想在廊坊通过中介买一套五十平左右的房，想 问一下有经验的朋友或在中...
- 答：此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进...
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2016-12-31
回答者: 一起守侯1314
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上海买二手房要交哪些税
- 答：5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。二手房交易税费怎么交？1、...
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2019-06-03
回答者: 罗兰_木门
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买卖二手房需要交哪些费用
- 答：二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：（1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额...
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2019-02-27
回答者: x筱瓶子
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