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二手房过户需要交多少税费
- 答：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅...
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2022-12-23
回答者: U爱浪的浪子
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二手房交易税费,二手房过户费怎么算
- 答：卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的...
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2019-06-15
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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成都二手房税费是怎么计算的?
- 问：我打算在新都四中按揭一套面积90㎡，总价30万的二手房。现在想咨询一下...
- 答：7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满二年）二手房交易步骤 1、买房查询信息，实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察...
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2021-06-17
回答者: 一酒慰风尘lhy
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二手房税费怎么计算,由谁承担?
- 答：3、印花税 成交价×0.05%（一直处于“暂免征收”状态）那些是买方承担的税费？其实就是契税了。按最新规定，契税的征收标准如下：提醒注意： 首套房=家庭唯一住房（这里的家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，必须名下都无房）；二套房=家庭第二套改善性住房（这里指已拥有一套住房的家庭，...
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2017-10-24
回答者: 财女玲玲发
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长沙二手房交易税费怎么计算?
- 答：还需要缴纳0.5万元的营业税。此外，还有一些其他的交易费用，例如交易费、登记费和印花税等。这些费用的具体金额一般较小，可以根据具体的交易情况进行计算。需要注意的是，具体的税费计算可能会因为不同的政策和地区而有所差异，建议在进行二手房交易前，先了解清楚相关的税费政策和计算方式。
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2023-11-07
回答者: 海豹搬家
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二手房过户的手续费是怎么算的啊?如果房主手里有两套房子是不是要增加...
- 答：2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积...
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2011-11-20
回答者: kongjian9999
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二手房交易大税怎么算?
- 问：18年的二手房，建筑面积78.81，我首套房子，过户大税要交多少钱？
- 答：普通住宅两年内个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总价-（营业税+城建税+教育费附加+印花税）}20%；2年以上（含）5年以下普通住宅个人所得税的计算方法：（房屋销售收入-购房总价-印花税）20%。契税住宅征收条件：买方购房面积90平米以下（含90平米），首套或二套，契税征收都是按1%计算。买方...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
3个回答
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广州市二手房买卖税费是怎样?二手房买卖税费如何算?
- 答：只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。二手房买卖税费如何算？1．契税：基准税率3％，优惠税率为1．5％和1％。普通住宅征收比率为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％．二套3％）...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房契税怎么算?什么时候交
- 答：买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。二手房契税的算法和新房契税的算法是一样的，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。契税不交会怎么呀样？1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
2个回答
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我想问个二手房交易税费的问题,谁计算下
- 问：城镇商品房面积大概140多平米，对方未入住，已经拥有四五年了，初定成交...
- 答：另外当时购买时的发票是否都在，发票遗失的话，下面计算税费，缺发票项，税务局会按照零来计算。按照您现在说的情况大致给您计算下 1、 契税：80万*3% 法定纳税人：买方 2、营业税：不满5年80万*5.5% 满5年：（80万-业主购房发票价格）*5.5 法定纳税人：卖方 3、个人所得税：法定纳税...
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2011-02-20
回答者: 鼎丰嘉业
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