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网签了还能退房吗
- 答：至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。律师建议大家在决定网签时思考清楚，以免支出不必要的...
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2023-02-22
回答者: 我爱丹丹呀呀
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二手房贷款首付是多少,怎么计算
- 答：（2）离婚一年内贷款购房一律算二套（包括商业贷款和公积金贷款）。具体银行细则暂时没有公布。一年内有离婚记录，多数银行是指离婚时间在2017年3月23日后，部分银行会考虑网签时间，具体以银行的实际政策为准。举个例子：小王在燕郊用商业贷款购买了一套住宅，且贷款已结清。那么，在京购买住宅算“...
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2017-12-05
回答者: 链家
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法律规定买房登记备案后多长时间办理房产证
- 答：1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
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2018-12-12
回答者: 皆有可能836
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卖房需要几个证
- 答：四、审核资格 这一步主要就是审核买反确实有相应的资质来购买这套房产，卖房需要审核确保房屋产权没有问题，没有抵押或者查封的记录可以正常进行交易。这个步骤需要10个工作日 左右 才能出结果。五、网签 就是网上签约，这样做主要就是为了防止出现一房多卖的情况，只要签约成功这套房就无法再生成买卖合同...
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2022-06-10
回答者: 霹雳小子懒棕6
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新房契税怎么算2023
- 答：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。买房交房的流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着上述材料，到房管部门和税务...
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2023-06-13
回答者: 张大钢律师
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我在中介手中购买了一套新房,首付已交,还没有办理贷款。但是我现在不...
- 问：如果我直接在中介退的话，中介要扣除我全款百分之四的违约金，请问那我...
- 答：是可以的，如果现在只签了合同，所有的资料没有提交房管局，那你可以和中介协商，但购买这套房子的人要你来找，找好了之后再签合同就可以了。
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2012-12-06
回答者: yanhai112
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期房已经备案了怎么更名期房备案变更
- 答：(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的...
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2023-10-24
回答者: 文暄生活科普
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重磅!金华市区新房公证摇号细则来了!这三类家庭优先摇号
- 答：内容涵盖“无房家庭认定”、“无房家庭优先倾斜比例”、“线上登记”、“摇号入围流程”、”中选后弃选的惩罚“等等细节,为公证摇号之细则。 该通知的发布,表明金华市区在新房销售规范上已经开始向杭州看齐。 公证摇号细则如下,重点已为大家划好。 婺城区政府、金义新区(金东区)管委会(政府)、金华开发区管委会,...
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2021-08-21
回答者: 凤凰网房产
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卖房子需要哪些证、
- 答：符合条件的前提下，可以不换领：1、只要原来的身份证还在有效期限内，并且保存完好的，该身份证就可以继续使用，户口迁移不影响身份证的使用效力；2、根据我国《居民身份证法》第3条的规定，公民的身份证编码具有唯一性，一经确定就终身不变。《中华人民共和国居民身份证法》的规定：第三条居民身份证登记...
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2017-02-28
回答者: 閚﹒
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新房限售2年,是从网签时间算起还是从取得房产证时间算起?
- 答：这个期限都是以房产证上的时间为准的，以房产证为准。
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2021-05-18
回答者: alainxym
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