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购买二手房需要交哪些税费,如何计算?
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。个人所得税的计税依据为以转让财产的...
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2019-06-27
回答者: 金果6333
9个回答
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急!!急!!!二手房买卖,买房和卖方共同承担税费对于买方来说是否合算
- 问：我是买方 不懂房屋买卖的税费 所以现在和卖方谈的是房屋价格以外的税费 ...
- 答：转让手续费：面积3元/平方米，买方：契税3%， 如是首套置业的90方以下1%，90-144方的1.5%，144方以上3 转让手续费：面积3元/平方米，过户费：50-80元 如满了5年物业的，买方和卖方共同承担税费，卖方吃亏些。不满5年的，买方和卖方共同承担税费，买方吃亏些。估计你要买的房子不满五年。 如题...
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2021-02-12
回答者: hxk572
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买二手房,卖方和买房的流程是怎样的?卖方需要给买方什么?买方需要支付...
- 答：第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。 印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。 交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。 契税：5年后1.5%（买方交）。
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2014-04-27
回答者: 枫默小威u77
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买卖房的个税是买方交,还是卖方交?原因是什么?
- 答：新房子在选购时除开缴纳契税还要缴纳一个房屋维修基金，可是在购买二手房的情况下不用反复交纳，只必须将房地产和房屋维修基金立即产权过户给买家就可以了。实践中，有一些商家对房子按净到手价，因此这时候必须算一下，倒发布房产交易价格是多少，卖家必须交多少税费，最后具体交纳或是卖家交纳的。
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2022-07-20
回答者: Uc68mr8
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买二手房什么情况要交个税,个税是买家付还是卖家付
- 答：1、对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳；2、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；二手房满五...
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2019-03-03
回答者: ccxxzz285
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二手房交易要交个人所得税吗
- 答：二手房交易是需要交个人所得税的，二手房交易中房屋出售所得是需要交税的，一般二手房交易中个人所得税的收取标准是交易差价的20%，即出售价减去买入价的20%，对于买入价格有不明确的也可以按照成交价的1%来收取。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产，可以免征个人所得税。卖房子的流程1、...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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我准备买套二手房,需要那些手续,缴那些税
- 答：按照现行规定，买套二手房买方需要交契税，还有卖方需要缴纳（符合规定的减免）个税、营业税；买卖房屋过户登记时需要提供买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。参看买卖房屋需要缴纳的税费如下：根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房等...
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2016-04-07
回答者: 知道网友
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房屋过户费是什么费用,是买方交还是卖方交
- 答：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价...
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2019-03-20
回答者: 恼春意
4个回答
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谁能帮我计算一下:二手房的各种税费和中介费的总和是多少,比如:买75万...
- 问：希望有做房产的朋友帮我解答一下。
- 答：比如75万实收，本来你应该给双方的中介费，也就是3%，但你可以和他说你只给1.5%，或者5000元。75万各付各，你要给1.5%，你可以和他谈1%或更少。这里还要解释一下“实收”和“各付各”的定义：实收，就是卖方不出任何其他费用净得75万，买方支付卖方的税费和中介费。各付各，就是买卖双方...
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2016-04-07
回答者: sttephy603
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二手房买卖税谁交二手房买卖税费收费标准是什么
- 答：在现在二手房交易市场，普遍都是由二手房买卖税谁交？二手房买卖税费收费标准是什么？买家承担交易税费。税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。3、而在二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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