我是二手房的买家,房产证下来之后,中介代办贷款,办下来之后,银行是把...

问：我是二手房的买家，房产证下来之后，中介代办贷款，办下来之后，银行是...

答：当然是打到卖家的账户。不是你和中介的。银行在打钱之前会给你签一份委托放款授权书的。上面有名字和账号。一手房是打到开发商账户。二手房就是卖家账户了。办理贷款的时候买卖双方会同事到场的。放心吧。

2010-09-03 回答者: 某小纯 5个回答 1

二手房首付知识详解,看看你知道多少?

问：二手房首付知识详解，看看你知道多少？

答：此外，贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格 四、二手房首付支付的情况有哪些？在二手房交易中，首付的成数其实还是需要跟卖家协商决定的，一般是2至3成，一般有以下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：1、一般情况卖家没有贷款，或不需要买家配合还贷的，而且买家资质很好需要向银行...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

面签必须把首付存进银行吗?

答：买二手房的时候,银行面签的当天,如果你们买卖双方约定,首付款打到银行指定的银行卡里,这是可以的。 买卖房屋。 买卖房屋的过程中,卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项? 买方注意事项 购买二手房和买新...

2023-04-02 回答者: 亦有所知 1个回答

购买二手房怎样过户?

问：购买二手房怎样过户？

答：如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧)。只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到...

2018-09-11 回答者: 普及法律知道 8个回答

我买二手房首付给了房主,可是贷款办不下来了怎么办啊?

答：相关内容。 贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的贷款申请的。 首付越多贷款越容易批吗 ...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买首套房是二手房要多少首付

答：根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：1、买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。2、如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

购买二手房要交哪些费用?

问：我准备购买一套174.75万元的二手房，房龄已达5年，是我本人购置的第一套...

答：3、首付和贷款费用购买二手房也是可以办理房屋贷款的，购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。4、中介费由于个人获取二手房房源的渠道有限，很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果...

2021-12-10 回答者: 欧阳一鹏律师 61个回答

二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?

答：正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户...

2021-10-21 回答者: 丶哭笑不得 11个回答 4

二手房是先过户还是先放贷款

答：根据我国现行法律，二手房交易的顺序应该是先过户再放贷款。因为在购买二手房之前，买家需要缴纳一定的首付款，而这笔钱需要用来支付房屋产权的过户费用。一旦过户完成，该房产的产权就会转移到买家名下，这时候才能开始申请贷款。如果在贷款审批过程中出现任何问题，可能导致买家支付很高的违约金。同时，值得...

2023-10-10 回答者: 久领聊财 4个回答

买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?

答：资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

2020-09-26 回答者: 广发证券互联网营业部 5个回答 142