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二手
首付
怎么
算贷款
答:
2、上家如果有贷款,并且成数很高的,一定需要下家配合还贷的,为
安全
起见,可选择走资金监管
流程
,按三成首付
支付
。3、如果下家有能力一次性支付全部费用,那么可以在签订合同时约定一次性
付款
,这样也不存在首付问题。二、通过中介买
二手房
要交哪些费用 1、如果购置的二手房年满2年并且是业主唯一住房,...
2023-10-27
回答者:
湖北倍领科技
1个回答
买
二手房
必须要资金监管吗,有
什么
好处?
答:
资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用的风险,真正解决了买卖双方在交易
过程
中互相担心不敢先
付款
或不敢先付货的问题。
2020-09-26
回答者:
广发证券互联网营业部
5个回答
142
买卖
二手房
需要交哪些费用
答:
二手房
的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收
方法
:(1)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额...
2019-02-27
回答者:
x筱瓶子
25个回答
185
买房
流程
答:
4、谈判签订合同:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房
过程
中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、
付款方式
、物业状况等关键条款。5、办理贷款:根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。
2022-09-01
回答者:
心之助情感百科
18个回答
购买
二手房
的注意事项有哪些?
01:49
回答: 猩猩财经
时间: 2019年08月08日
获赞: 252次
中介绝不会告诉你的
二手房
陷阱:签合同不注意这3点,小心被人骗
二手房
买卖过户需要注意
什么
不欠费
答:
三、明确违约责任 在签订
二手房
买卖合同时,大家需要在合同上注明相关条款,就各种可能出现的问题约定
付款方式
和违约责任。在签订购房合同时,应把握两点:一是付款的时间,这主要是保障卖方人的利益;二是违约责任的约定,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据...
2021-02-04
回答者:
皆有可能836
1个回答
通过中介购买
二手房
问题
问:
打算通过中介买个二手房,大家帮我说说交易流程是怎样的?需要注意哪些...
答:
贷款买最近看到个比较喜欢的,还差几个月满5年,中介说可以晚点交易等刚好满5年的时候在交易,这样可以避... 打算通过中介买个
二手房
,大家帮我说说交易
流程是
怎样的?需要注意哪些细节?贷款买最近看到个比较喜欢的,还差几个月满5年,中介说可以晚点交易等刚好满5年的时候在交易,这样可以避点税费,先付点定金,这样...
2013-08-26
回答者:
uqa29452
3个回答
通过中介买
二手房
的问题
问:
总价四十二万五,已经交了定金,过两天就签合同,说合同当天就去办理过...
答:
您好,我是一位房产经纪人你这个问题我可以帮你解惑!~这个
方式
是可以的!~现实中这种案例有很多的!~你可以不用害怕!~这样做的原因有很多!~1:可以预防房东反悔(当然也是预防您,也是客户反悔)2:避免一些外界的因数造成的影响,以至于你们的交易正常进行!~正常的交易
流程是付
定金签居间协议,签...
2009-11-25
回答者:
无阻的爱人
9个回答
买
二手房
要注意哪些问题?
问:
买二手房有哪些流程,需要注意哪些地方? 请有经验的老哥详解!
答:
留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,...
2022-11-01
回答者:
纪愣子
29个回答
二手房
签约要注意
什么
答:
在签订
二手房
买卖合同时需约定违约赔偿责任和赔偿金额。因为二手房交易不像新手交易那么规范,其更多的就是买卖双方之间的约定,所以在二手房买卖中违约条款就显得比较重要了,价格的变动可能就会出现卖家决定不履行合同的。违约条款可以对买卖双方进行约束,如果出现违约也可作为一种经济救济的法律依据。4、...
2024-04-27
回答者:
蓝韵文化传媒
1个回答
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