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国五条二手房房产税怎么算? 我有2套住房 一套是52平 95年花8千块钱买...
- 问：另一套是46平 96年花8万买的 现在值18万 出售需缴多少税
- 答：拿这里的52平来说，就是2千，你还赚19万。按照“新国六条”规定，（20万－8千）X20% 就是3.84万。如果按照新税率，这次交易中你还想赚19万的话，经过计算，你就应该把房价定在24.55万。比你原预计销售价格20万要上涨22.75 3、剩下一套住房如果也出售，按以前的规定，可以免交个人所得税...
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2013-03-12
回答者: dongdong123163
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青岛二手房税费怎么算
- 问：最好提供计算器 谢谢
- 答：二手房买卖税费详情表 出售方应付税费: 税费名称 税费标准 收费单位 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构 合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局 营业税 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 国家财税局 5年或5年以上:免征 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5....
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2009-10-20
回答者: annatiancai
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买二手房都需要交哪些税?
- 答：二手房交易中，如果房产证满2年但不满五年，需要缴纳的税费有：契税和个人所得税。如果房产证不满两年，需要缴纳的税费有：契税、增值税及附加和个人所得税。您买的二手房房产证不满两年，所以按照第二种情况处理。其中，契税：首套房：网签价÷（1+5%）×1.5%， 78万÷1.05×1.5%=1.1142万；...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
10个回答
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二手房过户费怎么算
- 答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
4个回答
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我刚买了一套二手房,交易税和增值税是怎么交的???
- 问：房子准备结婚用。是毛坯房子，房主有2套房子，就把这套出手了，已经两年...
- 答：二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3...
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2015-11-09
回答者: 知道网友
5个回答
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常州二手房税费怎么算常州二手房税费明细表常州不满二年二手房的...
- 答：一、常州二手房税费怎么算1、契税：（1）个人购买家庭住房的，减半征收，即成交价×1.5%，个人购买家庭住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。（2）非普通住宅是指凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
1个回答
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福州二手房交易税费
- 问：我在福州买了一套二手房，第一次买房子，所以想问一下要交哪几税，怎么...
- 答：3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地...
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2020-12-26
回答者: 知道网友
3个回答
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二手房契税如何缴纳
- 答：一、二手房契税怎么算对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、二手房契税如何缴纳1、...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
1个回答
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二手房过户费怎么算
- 问：我在吉林松原买的房 85平27万
- 答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
15个回答
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二手房税费怎么算的2022
- 答：二手房税费的计算方法是：1、契税契税的税率是1%-3%，无论是新房还是二手房，只要是购房人首次购买普通住房90平米以下的，契税税率为1%，90平米以上的，契税税率为1.5%，144平米以上的是按照3%收取，如果说所购买的二手房是第2套，住房契税税率是3%。2、增值税及附加的税率按照房屋总额的5.6%收取，...
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2023-02-20
回答者: 吉屋
1个回答
