买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?

答：资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

2020-09-26 回答者: 广发证券互联网营业部 5个回答 142

二手房贷款先交首付还是先审核

答：二手房贷款是先交首付再申请贷款，对银行提交相关的材料以后银行再进行审核的，这是一般房贷的固定流程。交完首付签订购房合同后，交易双方要携带购房合同去办理网签，网签完成以后就能拿合同去银行办理贷款，没有网签是不可以办理的，交首付一定是审核贷款的前置。贷款买二手房注意什么1、注意贷款年限 在购买...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

...贷款还没下来,可以先给首付款给卖家,让他赎楼吗,这样会存在风险吗...

问：二手房买方交了定金，贷款还没下来，可以先给首付款给卖家，让他赎楼吗...

答：从你描述的情况来看，应该没有什么大的风险的，贷款还没有审批下来，一种情况就是等贷款审批下来再办理手续，因为以前曾有交纳了定金，因为购房者的征信原因不能申请贷款，最后不能按揭购房，导致定金不能退的纠纷；如果个人征信没有什么问题，可以先支付给卖家首付款，一定要在购房合同中注明这些情况，...

2021-04-30 回答者: qinhong0991 4个回答 51

购买二手房有买主替原业主付清银行贷款的说法吗?

答：在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经...

2020-10-19 回答者: boy我最靓 1个回答

二手房贷款首付多少划算

答：二手房首付一般是百分之三十,但是不同地区,不同银行有不同的规定,需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有:贷款人所拥有的房产数;当地的政策;二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我在卖二手房,对方想按揭贷款,请问按揭贷款不

答：你必须把银行贷款还完，不管用你的钱还是买方的钱。银行给你出解押证明，再到房地局解押。这样你的房才可以出售。买方是用你这套房子做抵押，向银行申请贷款。过户当天买方把所有首付款打给你，过户后一段时间（看银行放款额度了），银行再把贷款额打到你账上。三、二手房买卖能否按揭 法律分析：买...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

提醒!买二手房先过户还是先付款?

答：只有将这些全都在合同里罗列清楚，才能有利双方交易。三、申请贷款，交首付，办理过户既然购房合同都签订好了，那么下一步自然就是需要交房款和过户了，即使是购买二手房，很多人也是不能全款买的，毕竟现在随便一套二手房也需要几十万，在这样的情况下，就需要向银行申请购房贷款，...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房,房产证不是房东本人的名字,没过户就付首付有什么风险_百度知 ...

问：看中了一套二手房，这个房子是房东离婚时法院判给他的，有法院的判决书...

答：人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。没过户就给首付，很正常。为了保险起见，可以与卖方签订补充协议，约定首付后10-15日内过户，把违约条款定的重一些，如延期、毁约，除归还首付外，还要赔偿违约金1-2倍，同时把其房产证、土地证收过来做抵押。过完户后，约定多少时间把余款付清。

2013-12-25 回答者: 快乐花幸福树 9个回答

买二手房卖家还有银行按揭没还完,买家能帮他还吗?风险大吗?_百度知 ...

答：有风险，建议办理这种房子买卖最好通过大型的中介进行交易。因为用买方的首付款结清卖方欠款出现的风险就是，结清贷款后卖方不配合办理过户手续，这点可以在合同上约定，或者在办理过户后银行的什么原因导致办理不了贷款，那么这个风险都是不可控的，建议由中介操作，或者由中介方垫资为卖方还清银行贷款，这样...

2017-10-09 回答者: lvllp 4个回答 3

买二手房时,要先付款还是先过户?

答：交完首付之后买卖双方就可以带着合同去提交过户申请，这就是到了过户的环节，但是这个时候千万不要在过户前付全款，否则买方很容易吃亏，等到二手房过户了之后，再考虑各种缴费的问题，所以大概的流程就是付定金，签合同，去银行贷款，提交过户申请，缴纳契税费用，以及其他的费用，最后就是等待房款到账。

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答