百度知道搜索_房产证不满两年可以出售吗

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经济适用房如何转让?: 问：我四姨前年买的经济适用房，只有购房合同，现在想转让给我可以么？都需...; 02:02

回答: 华律网

时间: 2020年03月26日

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商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

继承了一套房,再买第二套房,房产证没下来前把继承的房子卖掉要交所得...: 答：一般卖继承得到的房子和一般的二手房交易一样，符合条件的可以不用交个人所得税：1、距离继承时间超过两年以上。2、卖方卖的为自己的唯一房产，买方也是首次置业。而如果这两个条件不能满足的话就需要缴纳个人所得税，一般根据成交总价和当初继承时价格估值差额作为标准来计算。至于你二套房房产证没有下来...; 2020-05-27 回答者: 刚荣q 2个回答 1

买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少?: 问：这是我们买的第一套房子，马上准备结婚了，我们纠结的是不知道买新房还...; 答：增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。4、中介...; 2019-07-10 回答者: chenhonglian56 4个回答 16

协议购买二手房,两年后补办房产手续,协议具有法律效应吗: 问：甲方为房屋出售者，乙方为本人。甲方欲出售闲置房屋给乙方，甲方具有房...; 答：3、你无法维权，你手上除了过期的合同和不具法律效力的协议，没有其他有利证据。而且上面两份材料法院还不一定认可。4、如果一次性付清房款，甲方完全可以到银行把贷款付清，因为银行有按揭的房产是不能过户的，必须把贷款还清。乙方不可能用甲方账户按揭（常识）。如果乙方不还贷款，银行只找账户开户人（...; 2017-09-24 回答者: 悲酥清蜂 2个回答 4

二手房税贷款: 答：有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。4、印花税。买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是...; 2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

办房产证需要什么手续,费用多少?: 答：4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的费用如下：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售...; 2021-09-28 回答者: 云南万通汽车学校 20个回答 1

我们家的房是1995年的拆迁房,至今房产证还没下来,如何解决房产证下发...: 问：我们家的房是1995年的拆迁房，至今房产证还没下来，说是没有物业接收，...; 答：或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。由于该条件规定在国务院《物业管理条例》中未作详细规定，见于各省市的《物业管理条例》或《物业管理规定》等文件，因此的确存在条件和表述上的差异，谨请注意所在地区的相关法规。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！; 2010-08-24 回答者: chenshiwuyu 2个回答 4

从别人手中买号的经济适用房,需要注意什么?都有那些程序,我是一个新人...: 问：从别人手中买号的经济适用房，需要注意什么？都有那些程序，我是一个新...; 答：上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时，该部分不再补交土地出让金。目前办理经济适用房上市交易手续比较简单，不需要提供“安居协议”，只要取得房产证，且住满两年便可凭房产证原件办理交易手续。房地产交易中心收件立案后，7个工作日便可以查税，交税后3个...; 2011-02-13 回答者: 1321500402 4个回答

96平的二手房满三年过户费个税多少钱?: 答：买二手房如何省钱?1、选满五唯一的二手房。在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳的费用...; 2023-04-23 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

父亲过世 房产证是母亲的名字,现在想出售,怎么过户?高分追加求助!!_百...: 问：母亲名下有一处房产,89年办理的房产证,是母亲一个人的名字.母亲健在,父...; 答：问题补充：不论房产证上写你母亲或你父亲的名字程序都是一样的，先继承过户，再由房屋所有人买卖过户。我们这里的要求是如下：（每个地方要求有一些差异供你参考一下）继承登记一、所需资料如下：1、有效身份证明原件及复印件，当事人不能前来办理的需委托公证及代理人身份证原件及复印件；2、继承公证...; 2010-12-24 回答者: xjmhm123456 24个回答

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