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买二手房时,要先付款还是先过户?
- 答：交完首付之后买卖双方就可以带着合同去提交过户申请，这就是到了过户的环节，但是这个时候千万不要在过户前付全款，否则买方很容易吃亏，等到二手房过户了之后，再考虑各种缴费的问题，所以大概的流程就是付定金，签合同，去银行贷款，提交过户申请，缴纳契税费用，以及其他的费用，最后就是等待房款到账。
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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买方要帮卖方还房贷交易的时候都需要什么手续
- 答：在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经...
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2021-03-27
回答者: boy我最靓
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买卖二手房
- 答：除上述情况,卖家均要缴营业税和所得税,如是普通住宅,可以选择总价6.55%或差价30.55%两种方式的一个,如是非普通住宅,总价的选择变成7.55%. 所需时间,大概一小时。 第七步,银行贷款。 所需材料,身份证,结婚证,户口本,买卖合同,首付证明,收入证明,外地户口还需要税单和银行流水单,公积金帐号。 带齐所有资料,去你...
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2012-09-25
回答者: 小柒52926
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二手房垫付贷款
- 答：一般在房屋买卖的时候卖方银行有贷款，但是自己没有能力结清，这个时候就需要另一方出钱来垫资把这个银行欠款结清在办理过户手续。一般这个垫资是用买方的首付款来结清卖方的银行贷款，如果买方不愿意的话也可以找中介的垫资业务，只是中介的垫资业务一般都是有利息的。买卖二手房时需要买家垫资还贷款需要注意...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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银行贷款买的房子能买吗
- 答：采用资金监管的方式购买二手房能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家，这种方式也是保障购房者权益的有效方式。3、当心查封房：有的卖家口中所称的贷款还没有还款，可能并不知道银行的房贷这一笔，还有可能存在其他的抵押贷款。而卖家如果没有及时解押就会导致房屋被查封，房子一旦被...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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上海二手房转按揭的首付应该给谁
- 问：我现在出售一套房子，还有按揭在身，打算让中介做转按揭。 那么买家的首...
- 答：首付给你，银行批贷后给中介公司，多余部分给你。二，转按揭。首付给你，转按揭后资金等转按揭成功后也有银行给你。1：如果他的贷款额大于你的未还额 程序是：和银行签转按揭合同-评估-出评估值-打首付-批贷-过户-放款给你 2：如果他的贷款额等于你的未还额 程序是，打首付-和银行签转按揭合同...
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2009-08-20
回答者: lemonwhy521
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买卖房子是应该先付钱还是先过户?
- 答：进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。二手房买卖需要注意以下几个问题：1、买卖前的产权审核 要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2、交定金与签合同 同至少...
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2019-10-07
回答者: pant223
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二手房按揭银行首付先打入卖主后又打入买主什么意思
- 问：通过中介办理二手房买卖,我是买主首付是通过邮政办理2张卡,卖主买主各一...
- 答：高评了，银行贷款的钱才是给卖家的，首付只是买家履行个手续。比如50万的房，评到80万，首付30万，剩下50万银行给卖家，买家每月还银行钱，相当于买家0首付
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2014-09-26
回答者: chengliucc
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二手房交易是先付款还是先过户
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回答: 快乐闲谈教育
时间: 2021年02月25日
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二手房过户是得先把钱存到房产局吗?
- 问：我在07年买了个二手房，当时写了个合同，10万元钱的一个6楼，钱当时就交...
- 答：应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金”。2、没有执行资金监管的地区，购房者可以自行选择是否进入三方监管账户。3、住房公积金贷款首付款必须进入贷款银行进行资金监管，贷款手续完结后，由银行直接将所有房款划入售房方账户。
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2021-02-20
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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