通过中介买二手房,买方应承担的费用?

答：过户费用: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计...

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费

答：4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。5、出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,...

2019-05-11 回答者: 之何勿思 9个回答 102

二手房过户的提交哪些资料,税费等问题

答：(二套房按3%收取)(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.6%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算(5)房屋交易手续费;...

2015-10-19 回答者: 知道网友 6个回答

沈阳二手房交易税费

答：三、土地增值税 土地增值税是指在房屋买卖过程中，房屋卖方所得到的土地增值部分，需要缴纳的税费。在沈阳，土地增值税的税率为30%。四、公证费 在二手房交易过程中，需要进行房屋产权证的公证，公证费用根据不同的公证处而有所不同。在沈阳，公证费用一般在200元至500元之间。五、产权过户费 在二手房...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答

2016二手商住房交易税费怎么计算的?房子是商住两用房!就是四十年产

答：卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1、营业税及附加，税费为差额的5.6％；2、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

舒城二手房增值税的计算公式

答：接下来由小编为大家带来舒城二手房增值税的计算公式的详细知识，希望帮助到大家。一、舒城二手房增值税的计算公式1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、一般情况：增值税的税率为5．6％，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年，以及是否为...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

房产交易要交哪些税

答：（1）营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。（2）城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。（3）土地增值税：出售房产属于有偿转让房...

2020-12-20 回答者: yudave5005 6个回答

40年产权过户税费怎么算

答：法律分析：在二手房交易过程中，无论是买方还是卖方，都是需要缴纳一定税费的。具体包括：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收...

2022-09-01 回答者: 律渐 1个回答

2015二手房过户费怎么算?

问：2015二手房过户费怎么算?

答：二手房过户费究竟怎么算？二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等...

2018-09-08 回答者: 搜狐焦点 4个回答

开发商卖一套房子要交多少税收

答：开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税；还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。

2019-09-06 回答者: 墨汁诺 8个回答 70