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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上...
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2023-08-11
回答者: 惠企百科
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...房子40万,88平,房产证没满两年怎样计算要交的税,还有杂七杂八的过 ...
- 答：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）...
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2016-07-02
回答者: 真有这么糗吗
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二手房未满两年, 卖房税费如何计算?
- 问：二手房未满两年， 卖房税费如何计算？
- 答：能销售的情况下，房本不满两年，卖方会有增值税（国税局认可的网签价格的5.6%），个人所得税（国税局认可的网签价格的1%或差额的20%）。如果是商业或办公性质的，要出具国税局认可的评估报告进行计算。另外还和您的取得房屋的方式有关，是买卖所得还是继承所得，计算方法也不同。
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2020-09-09
回答者: 搜狐焦点
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我买了一套89平方的二手房,房产证未满两年过户费怎样算?
- 答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...
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2019-07-07
回答者: y1341808926
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二手房税费怎么算的
- 答：二手房交易税增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。1、测绘费：1.36／平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动），由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所...
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2022-05-25
回答者: 柳柳0900
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不满两年的二手房交易税费怎么算
- 答：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200...
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2020-10-06
回答者: 易书科技
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二手房交易税费怎么算?
- 问：去年买的房子，今年想卖掉，房本满一年，不知道算不算唯一住房，我应该...
- 答：不满两年的二手房交易税费怎么算？一、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通...
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2020-11-15
回答者: 皆有可能836
11个回答
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武汉二手房税费怎么算武汉二手房税费明细表武汉二手房不满两年税费
- 答：今天小编就为大家详细介绍，再来看看武汉二手房税费明细表，以及武汉二手房不满两年税费消息，给有需要的朋友提供参考。一、武汉二手房税费怎么算在武汉买卖二手房，需要根据武汉2015年3月30日财政部规定：自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
- 答：5%的征收率全额缴纳增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率...
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2019-01-24
回答者: 睽姐258
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