房产证满五年和满两年有什么区别?

答：3、个人销售购买不满5年的住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。）；三、目前过户所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的...

2019-09-07 回答者: 亦若Sion 19个回答 121

售楼小姐说的产权过2过5是啥意思

问：售楼小姐说的产权过2过5是啥意思

答：产权过二，指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。产权过五，指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。产权过2过5的权利和区别：1、当缴纳增值税及其附加税时，可享受税率优惠。...

2019-09-17 回答者: cn#BQQGfupQGp 4个回答 67

房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别

答：房产证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都...

2019-11-01 回答者: queenfly129 7个回答 727

房证满二年和满五年区别

答：房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证满五年过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。如何界定二手房是否满两年和满五年?1、对于商品房以及经济适用房，可以...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证满五年和满两年是个什么意思

答：中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）。2、满二财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，免征营业税，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的。

2019-05-07 回答者: 小雨手机用户 14个回答 74

二手房满二年和满五年有什么区别,

答：3、产权满两年唯一物业契税也要交1个点。二手房含义:1、新建的商品房在进行第一次交易时是“一手商品房”，住了一^段时间后如果再次交易就变成了“二手房”。因此，二手房是相对于开发商手中所掌握的商品房而言的。2、具体来说，二手房就是已经在房地产交易中心备过案、完成了初始登记和总登记后...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?

答：二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...

2019-09-22 回答者: 风流倜傥的斌 17个回答 640

请问二手房产权过五指的是房产证过五年还是房龄过五年??

问：我现在要花45万买70平的房子，房龄6年，房产证刚办下来3年，请问过户费...

答：买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方...

2018-03-31 回答者: 知道网友 2个回答 3

二手房满二和满五有什么不同?

问：二手房满二和满五有什么不同？

答：根据济南市二手房买卖房屋的规定，二手房房产证满两年还是满五年所交的税费在有些情况下有所不同，具体规定如下：1、若是房本日期不满两年，则在房产过户时需要缴纳网签价5%的增值税和0.6%的附加税，以及1%的个人所得税。2、若是房产证日期满两年不满五年，则增值税和附加税无需缴纳，仅需缴纳网签...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 3个回答 1

房产满2年和5年的区别

答：但是如果已经达到了五年，这笔费用是可以不征收的。所以满两年和满五年缴纳的税费就会截然不同。这也是很多消费者在选择二手房的时候，宁愿选择满五的房子，也不愿选择满二的房子。买未满2年或5年二手房的注意事项1、一房多卖。由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答