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谁知道我想买二手房,对方还在按揭怎么办?
- 答：材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)...
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2018-07-31
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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购买原房东按揭二手房的流程问题,谢谢~
- 答：四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万500元X100平米...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房原先房主没有还完贷款怎么操作?
- 答：买二手房原先房主没有还完贷款的操作：1、中介垫资解押：房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。 由于中介也是帮着...
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2019-09-01
回答者: 卟甾韧芯
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二手房对方还有贷款没还完怎么处理
- 答：第二、卖家挪用首付款 卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。所以，当房东提出要先付首付以便还清贷款解抵押的时候，买房的各位一定要...
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2021-10-09
回答者: 重庆捷恒律师事务所
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二手房首付交给谁(房东有贷款,需要解贷)
- 答：1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。3、原业主自行解决。
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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买卖二手房,房东有欠款,我要做资金监管,怎么办理
- 答：⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款...
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2017-02-14
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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全款购买的房子,原房主买这个房子有贷款应该怎么办?
- 答：一个月后，徐女士贷款审批下来，要去过户时，房主却突然联系不上，经过多方查找，发现房主在家自杀，而徐女士的205万首付款不见踪影。经过司法核实，房屋确实抵押给了个人，抵押款是130万，而不是205万，而且房主并没有拿着钱去解抵押，徐女士的205万不翼而飞。二、房款进行资金监管一般买一套二手房...
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2019-09-20
回答者: shuaishuaixuao
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买二手房房东有贷款怎么资金监管?
- 问：我现在遇到遇到一个问题就是，买二手房，但是房东拿房产证抵押贷款了十...
- 答：房资金监管流程 ①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；④办理...
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2019-07-13
回答者: ddfdffddd
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买二手房原房主是按揭贷款买的我要全款买怎么办理过户给我
- 答：买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金 3、卖方去银行办理解押手续 4、双方共同去做房屋过户 5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）6、买方全款付清给卖方 ...
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2019-06-17
回答者: 操爱景高钗
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买二手房房东有贷款怎么资金监管?
- 答：房资金监管流程 ①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；④办理...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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