拍卖的二手房必须要一次性付款吗?如果可以贷款一般可以贷多少_百度知 ...

答：拍卖的二手房不一定要一次性付款，按揭贷款包含两个含义，商业贷款与公积金贷款。如果自己贷款需要符合以下几点最基本的条件：1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）2、已经年满18周岁；3、无不良征信纪律。如果完全符合以上三个条件就能...

2015-11-11 回答者: 曾经最美089 3个回答 3

二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧

答：3、确定房屋产权再交定金：若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。4、签订正式合同：交首付之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，如果房产有共有权人，要...

2019-09-30 回答者: cn#aBfGpGkVBk 11个回答 83

一次性付款买二手房的手续是什么?

答：一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。购买二手房注意事项：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，即查册。2、核实...

2017-09-23 回答者: 浮华LQ68ZI6 1个回答 22

我打算购买一套二手房,可房东要求一次性付清,我可不可过户后,再办理按...

问：我打算购买一套二手房，可房东要求一次性付清，我可不可过户后，再办理...

答：楼主的意思是可不可以凑钱一次性付款给房东，过户后再拿房产证到银行做“按揭贷款”？ 这个是“持证抵押”可以的。只是利率要高些，持证抵押通常利率是 基准利率+（基准利率*10%）也就是利率上浮10%。如果能找到关系人是有可能做到基准的。PS：2010.10.20 5年以上贷款基准利率上调20个基点 既...

2010-10-21 回答者: by56533915 3个回答 2

买二手房一次性付款有哪些流程和注意事项

答：流程：网签-资金托管-过户-缴税-领新政、房款。注意事项：1、卖方产权无抵押、法院查封限制、产权人同意挂牌出售无就纠纷、无民间借贷符合挂牌出售条件。2、交易中产生的税收以及归属。3、产权人提交的材料真实有效。4、卖方房屋内附属设施归属，以及交房、转移户口时间。

2016-06-16 回答者: lawei2011 2个回答 3

...等拿到房产证了在付清剩余的吗?房产证到手还要去公证吗?

答：8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。从现在二手房市场操作来讲确实存在一些不规范的地方，从规避风险角度来讲首先应该选择有品牌，操作比较正规的中介公司。另外建议大家在买二手房过程当中双手见面，现在市场有很多不规范的行为吃差价的...

2016-07-18 回答者: 知道网友 2个回答

二手房屋买卖分两次付款合理吗

答：二手房屋买卖分两次付款是合理的。例如，在某些情况下，买卖双方可能会选择签订合同时支付一部分定金，然后再在过户时支付剩余的款项。这可以给双方一些时间来考虑和确认合同条款，同时也有助于减轻一次性支付的压力。当然，具体操作方式需要买卖双方协商，达成一致后再签订正式的买卖合同。在协商过程中，双方...

2023-09-21 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7897595807 2个回答

无中介对方一次性付清,二手房如何交易

问：如题，本人有住房一套没有贷款，房产证土地证等相关手续均齐全，现在有...

答：交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款 完成交易。二手房注意事项：产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下...

2018-08-02 回答者: 钻诚投资担保有限公司 8个回答 2

买二手房 中介说要付全款才过户

问：这几天通过中介定了一个二手房60万。定金5万，准备这个月25号过户中介说...

答：首先要看合同是怎么定的，然后按合同方式走。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管...

2021-01-29 回答者: 经期卫士 6个回答 14

二手房一次性付款需要注意什么

答：1.买卖双方签订二手房买卖合同,交定金。进行二手房交易前必须确认房主真实身份,对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,同时合同明细要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容;2.缴纳税款过户。买卖双方准备好所有的材料去税务局,房产局缴税,完成房产证过...

2013-11-08 回答者: zhanwg01 2个回答 1